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办公室转让补充条款合同协议2025年

甲方（转让方）：[转让方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[转让方公司注册地址]

统一社会信用代码：[转让方统一社会信用代码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：[受让方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[受让方公司注册地址]

统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

鉴于甲方拟将其合法拥有的位于[主合同中约定的办公室地址]的办公室（以下简称“转让标的物”）转让给乙方，甲乙双方于[主合同签订日期]签订了《办公室转让合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）。

为明确主合同履行过程中的具体细节事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下补充条款协议，作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

第一条确认与依据

甲乙双方确认，本补充协议是基于主合同的履行，为解决主合同签订后新出现的具体事项或对主合同相关内容进行细化的补充约定。本协议与主合同共同构成双方就办公室转让事宜的完整协议文件。

第二条转让标的物具体补充约定

2.1甲方保证，除主合同已列明的转让范围外，转让标的物现有的[具体设施名称，例如：中央空调系统、高速网络设备、消防设施]及其附属设备在本协议生效之日（或主合同约定的交房之日）的状态符合[约定标准，例如：正常使用、满足国家相关安全标准等]，不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。

2.2若转让标的物存在主合同签订时尚未发现的、在合理检查范围内应已发现的瑕疵，甲方应在发现后[具体天数，例如：七（7）]日内以书面形式通知乙方，并承担修复该等瑕疵的责任和费用。若甲方未能按时修复或拒绝修复，乙方有权要求减少相应的转让价款，或解除主合同及本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.3主合同约定由甲方负责在本协议生效后[具体时间期限，例如：三十（30）]日内完成[具体装修或改造项目，例如：办公室入口处标识更换、会议室墙面刷新]的，甲方应确保按约定标准完成，相关费用由甲方承担。

第三条过渡期安排的补充

3.1本协议生效后至主合同约定交房之日止为过渡期。在此期间，与办公室相关的部分现有员工[具体说明，例如：行政部张三、李四等]将根据双方另行签订的《员工安置协议》（如有，需列明协议名称或内容要点）的约定进行工作交接和劳动关系处理。甲方负责完成所有必要的交接工作，并承担因员工交接产生的相关责任。

3.2过渡期内，甲方应负责保管并维持转让标的物及现有财产的安全与可用状态，直至正式交房。因甲方原因导致的财产损坏或丢失，由甲方承担赔偿责任。

3.3甲方应在本协议约定的交房之日前，向乙方完整移交以下文件和资料：包括但不限于办公室的房产证复印件、租赁合同（如涉及）、水电等权属证明或过户文件、主要设备清单及保修卡、过往年度的物业管理费、水电费缴纳凭证、客户资料清单（如有保密约定的需另行约定）等。乙方应在收到上述文件资料后[具体天数，例如：五（5）]日内进行核对确认。

第四条费用与付款方式的补充约定

4.1除主合同已约定由乙方承担的税费外，本协议生效后至主合同履行完毕前，因本次办公室转让交易产生的[具体费用，例如：中介服务费、房屋评估费]由[约定承担方，例如：甲方/乙方]承担。

4.2主合同约定的首付款[具体金额或比例]应于[主合同约定支付时间]前支付，本协议生效后，该款项支付时间调整为[新的具体支付时间]。剩余款项的支付条件及时间不变，仍按主合同约定执行。

4.3若因甲方原因导致乙方未能按主合同约定按时足额获得相关政府部门的批准或许可（例如：营业执照变更、特定行业许可等），由此产生的滞纳金或相关罚金由甲方承担。

第五条责任承担与风险转移的细化

5.1甲方保证其对本协议及主合同的签署具有完全的、合法的授权。甲方应保证其转让标的物不存在任何未披露的抵押、查封、权利限制或其他第三party权利主张，否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担全部赔偿责任。

5.2乙方在过渡期内对转让标的物进行的任何装修或改造，所产生的一切费用及风险由乙方自行承担，且不得影响主合同约定的转让价款及甲方的所有权。

第六条法律适用与争议解决

6.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本补充协议或与主合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[具体城市]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：任何一方均有权向转让标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。

第七条协议生效与效力

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