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外墙工程维修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

甲方为我国一家知名的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和优良的市场信誉。甲方负责外墙工程维修项目的投资及整体协调工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________建筑工程有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方是一家专业从事建筑工程施工及维修服务的公司，具备丰富的外墙工程维修经验和一流的技术水平。乙方负责外墙工程维修项目的具体实施。

合同简介：

甲方因外墙工程出现损坏，为确保建筑物的安全、美观及使用功能，决定对建筑物外墙进行维修。乙方具备外墙工程维修的专业资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就外墙工程维修事宜达成如下协议。

双方基于以下背景和前提条件进行合作：

（1）甲方拥有外墙工程维修项目的投资决策权，并具备相应的经济实力；

（2）乙方具备外墙工程维修的专业资质和施工能力，且在行业内有良好的口碑；

（3）双方遵循国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务；

（4）双方在合同履行过程中，积极沟通、相互配合，确保外墙工程维修项目顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在外墙工程维修项目中的权利与义务，确保项目质量和进度，维护双方合法权益，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行外墙工程维修的具体事宜，确保外墙维修工程的质量、安全及进度，满足甲方对建筑物外观及使用功能的需求。合同范围包括外墙的检查、维修、加固、美化等工程内容，以及工程所需材料供应、施工方案设计、施工管理、质量保证等。

第二条定义

为避免合同执行过程中的歧义，以下术语定义如下：

（1）“外墙工程”指甲方委托乙方进行维修的建筑物外墙部分，包括墙面、窗台、女儿墙、挑檐等；

（2）“维修工程”指甲方委托乙方实施的外墙检查、维修、加固、美化等工程；

（3）“施工方案”指乙方根据外墙工程的具体情况制定的施工方案，包括施工方法、工艺流程、材料选用等；

（4）“工程质量”指乙方完成的外墙维修工程满足甲方要求的程度，包括安全、美观、使用功能等方面；

（5）“不可抗力”指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的外墙维修工程进行监督、检查，并提出合理化建议；

（2）甲方应及时向乙方提供外墙维修工程所需的资料、图纸等文件；

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付工程款；

（4）甲方应协助乙方办理外墙维修工程的相关手续，包括但不限于施工许可、安全生产许可等；

（5）甲方应保障乙方在外墙维修工程中的合法权益，如遇第三方侵权，甲方应协助乙方维权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的外墙维修工程资料和图纸，制定施工方案并报甲方审批；

（2）乙方应按照甲方审批的施工方案和合同约定的时间节点完成外墙维修工程；

（3）乙方应保证外墙维修工程的质量，确保工程满足甲方的要求；

（4）乙方应负责外墙维修工程的安全生产，确保施工现场安全；

（5）乙方应按照甲方的要求，提供外墙维修工程的验收资料，并配合甲方完成工程验收；

（6）乙方应承担合同约定的违约责任，如因乙方原因导致工程延期、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任；

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，不得将外墙维修工程转包给不具备相应资质的单位或个人。

第四条价格与支付条件

外墙工程维修合同总价为人民币____元（大写：____________________元整）。该价格包括所有材料、人工、机械使用及管理费用。支付方式为分期支付，具体如下：

（1）合同签署后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程量达到50%时，甲方支付合同总价款的30%作为进度款；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为验收款；

（4）剩余10%的款项作为质保金，待质保期结束后，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____个月。具体时间节点如下：

（1）乙方应在合同生效后15个工作日内提交施工方案及进度计划；

（2）工程应在不违反相关法律法规和合同约定的前提下，按照进度计划进行，并在约定工期内完成；

（3）工程验收应在工程完成后15个工作日内完成；

（4）质保期自工程验收合格之日起