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商铺租赁押金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某商业管理有限公司

甲方地址：北京市某区某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某餐饮管理有限公司

乙方地址：北京市某区某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺一事，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的签订是为了实现双方的共同利益，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

甲方作为出租方，拥有位于北京市某区某街道某某号的商铺，该商铺具备合法的经营条件和环境。乙方作为承租方，愿意租赁该商铺进行餐饮业务的经营。双方基于对彼此信誉和实力的认可，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的主要内容包括但不限于：商铺的租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷，且有权将商铺出租给乙方。乙方应按照约定支付租金，并合法经营，确保商铺的正常使用和经营秩序。

本合同的签订是为了确立甲乙双方的合作关系，为乙方提供良好的经营环境，同时保障甲方的权益。双方应共同努力，实现互利共赢的目标。

第一章租赁商铺的定义和描述

第二章租赁期限和租金

第三章双方的权利和义务

第四章价格与支付条件

第五章履行期限和违约责任

第六章不可抗力

第七章争议解决

第八章其他条款

第九章附则

第十章签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。对本合同的解释和执行，应遵循中华人民共和国的法律规定。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方之间的合作关系，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保商铺的正常租赁和经营。合同范围包括但不限于商铺的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指甲方拥有的位于北京市某区某街道某某号的商铺，用于乙方的餐饮业务经营。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限，自双方签署之日起至租赁期满之日止。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷，并有权将商铺出租给乙方。

2.甲方应在租赁期内提供商铺的正常使用和经营条件，确保乙方能够顺利进行餐饮业务。

3.甲方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和完好。

4.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时足额支付相关费用。

3.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法和有损商铺声誉的活动。

4.乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的正常使用和安全。

5.乙方应在租赁期届满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并支付相关清理费用。

合同双方的其他权利和义务：

1.甲乙双方应共同维护商铺的经营秩序，不得影响对方的正常经营活动。

2.甲乙双方应相互配合，解决租赁期间出现的问题和纠纷。

3.甲乙双方应对彼此的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策和规定。

第四条价格与支付条件

1.租金：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。

2.费用：乙方应承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费等公共费用。具体费用根据实际使用情况按月结算，乙方应在收到甲方提供的费用清单后五个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在合同约定的付款日期前完成支付。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出