房屋租赁合同法律纠纷范本.docxVIP

前言

在房屋租赁关系中，由于合同条款约定不明、双方理解差异或履约过程中的意外情况，纠纷时有发生。当争议出现时，本着公平合理、诚实信用的原则，通过友好协商达成和解，不仅能高效解决问题，亦能最大限度减少双方时间与经济成本的损耗。本范本旨在为遭遇房屋租赁合同纠纷的双方提供一个相对规范、全面的和解协议参考文本，以期为争议的妥善解决提供助力。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际案情进行调整与完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同纠纷和解协议

甲方（通常为：出租方/承租方，根据实际情况选择并修改）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（通常为：承租方/出租方，根据实际情况选择并修改）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

案由：

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方（或乙方承租甲方该房屋）。现因[简述纠纷原因，例如：租金支付争议、房屋维修责任、押金退还、合同解除条件、违约责任承担等]事宜，双方产生争议，经双方友好协商，在平等、自愿、合法的基础上，达成如下和解协议，以兹共同遵守。

一、双方确认事实与背景：

1.原合同签订及履行情况：双方确认原合同的真实性及截至本协议签订之日的履行状况，包括但不限于[例如：租金支付至XX年XX月，押金金额为XX，房屋实际使用状况等]。

2.纠纷详情：双方就[详细描述引发本次纠纷的具体事实、时间、地点及经过，避免模糊表述]存在分歧，导致原合同履行受阻/双方产生争议。

二、双方诉求与理由（简述）：

1.甲方诉求与理由：[甲方在本次纠纷中的核心诉求及支持该诉求的简要理由]

2.乙方诉求与理由：[乙方在本次纠纷中的核心诉求及支持该诉求的简要理由]

三、争议焦点：

经双方梳理，本次纠纷的主要争议焦点为：

1.[例如：关于XX期间租金减免/调整的认定及金额]

2.[例如：关于房屋附属设施损坏责任的归属及维修费用的承担]

3.[例如：关于合同解除后押金退还的条件及金额]

4.[例如：关于一方是否构成违约及违约金的计算标准]

（根据实际情况列举）

四、解决方案与协议内容：

基于上述事实与争议焦点，双方在互谅互让的基础上，达成如下一致解决方案：

1.关于[原合同的处理，例如：继续履行/解除/变更]：

*双方同意，原合同自[日期]起[继续履行/解除/变更XX条款]。

*（如解除）双方确认，原合同的权利义务关系于上述解除日期终止，互不追究对方在合同解除前基于原合同产生的除本协议另有约定外的其他违约责任。

2.关于租金及相关费用的处理：

*双方确认，截至[日期]，乙方尚欠/甲方应退还甲方/乙方租金[具体金额]元，物业管理费[具体金额]元，水电费[具体金额]元（或其他费用，请明确）。

*经协商，双方同意：[具体约定如何支付/抵扣/减免上述费用，例如：乙方应于本协议签订后X日内向甲方支付XX元；甲方应于本协议签订后X日内向乙方退还XX元；双方同意上述费用相互抵扣后，XX方应向XX方支付XX元]。

*支付方式：[银行转账，注明账户信息；或现金支付]。

3.关于押金（保证金）的处理：

*原合同项下乙方已支付押金（保证金）为[具体金额]元。

*经协商，双方同意：[具体约定押金如何处理，例如：甲方应于乙方腾退房屋并结清所有费用后X日内，将押金XX元无息退还乙方；因乙方原因造成房屋损坏，双方确认维修费为XX元，从押金中扣除后，剩余XX元由甲方于X日内退还乙方；押金用于抵扣乙方所欠费用后，不足部分由乙方补足/剩余部分由甲方退还]。

4.关于房屋返还与交接：

*（如涉及解除或终止）乙方应于[日期]前将租赁房屋腾空并恢复至[约定状态，例如：原交付状态，自然损耗除外/双方约定的其他状态]，连同房屋附属设施、设备[列明清单或确认现状]一并返还给甲方。

*双方应于乙方返还房屋当日共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有损坏，按本协议第X条（或原合同相关条款）处理。

5.关于违约责任与赔偿：

*双方确认，就本次纠纷事宜，[一方自愿向另一方支付补偿金XX元/互不承担赔偿责任/或按以下方式承担：XX方应向XX方支付违约金XX元]。

*上述款项的支付方式及期限：[同上]。

*除本协议明确约定外，任何一方不得再依据原合同或本次纠纷事由，向另一方主张