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第七章土地
一、单项选择题
1、下列项目中，不属于土地的转让取得应入的是（）。
A、无形资产收入
B、货币收入
C、实物收入
D、收入
2、下列不属于计算土地时的开发成本的是（）。
A、取得土地使用权所支付的地价款
B、前期工程费
C、建筑安装工程费
D、基础设施费
3、甲开发公司新建两栋写字楼，各支付地价款及相关费用为700万元，开发成本均为1200
万元。其中A栋发生利息支出120万元，能按开发项目分摊且能金融机构证明。B栋发生
利息支出100万元，不能金融机构证明。该公司所在地规定的其他开发费用的计算扣
除比例分别为5%和8%，则这两栋写字楼可扣除的开发费用共计为（）万元。
A、367.00
B、258.00
C、320.00
D、198.50
4、下列各项属于开发企业在计算转让新建房土地时，作为“与转让有关的税
金”项目扣除的是（）。
A、契税
B、城市建设税
C、耕地占用税
D、
5、开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地加计20%扣除范围的是（）。
A、安置动迁用房支出
B、支付建筑人员的工资福利费
C、开发小区内的道路建设费用
D、销售过程中发生的销售费用
6、某县城开发公司建造一幢普通住宅，签订商品房合同，取得不含销售收
入9500万元，分别按国家规定缴纳相关税费47.5万元（不含和印花税），该公司为建造此
住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，开发费用500万元，其中利息
支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，利息无法分摊，该地规定开发费用的计提比
例为10%。转让此普通住宅应缴纳的土地为（）万元。
A、2107.50
B、0
C、2184.13
D、2771.50
7、某市商业企业为一般，2017年销售其当年新建宿舍楼一栋，取得不含销售收入7000
万元，已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够
按项目计算分摊借款利息100万元，并取得合法凭证。已知开发费用扣除比例为
4%，不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地为（）万元。
A、1173.45
B、1692.68
C、1492.48
D、1411.75
二、多项选择题
1、下列选项中，属于土地纳税义务人的有（）。
A、转让国有土地使用权的企业
B、转让房屋的
C、转让商铺的个人
D、转让的国有企业
E、出租的企业
2、下列项目中，应征收土地的有（）。
A、采取分期分批开发商品房的
B、隐瞒虚报价格的
C、某工业企业将其自建投资于某商业企业
D、因城市市政规划需要，自行转让的
E、建造普通住宅增值额超过扣除项目金额20%的
3、下列各项中，属于土地征税范围的有（）。
A、的代建房行为
B、以抵押而尚在抵押期间的
C、因国家建设需要而被征收、收回的
D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
E、将房屋赠与直系亲属的
4、关于开发企业土地税务处理，下列正确的有（）。
A、开发企业逾期开
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