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第1篇
一、合同背景
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订了《违建施工合同》（以下简称“合同”），约定由乙方为甲方在甲方指定的土地上进行违建拆除及重建施工。合同签订后，乙方已按照合同约定开始施工。然而，在施工过程中，乙方发现该土地存在违建问题，导致施工进度受到影响。现甲方提出解除合同，经双方协商，达成如下协议。
二、解除原因
1.违建问题：经调查，甲方所提供的土地存在违建问题，乙方在施工过程中无法继续进行。根据我国相关法律法规，违建施工合同应当解除。
2.施工进度影响：由于违建问题，乙方施工进度受到严重影响，已无法按照合同约定完成施工任务。
3.双方协商：经双方协商，甲方同意解除合同，乙方也同意终止施工。
三、解除条件
1.乙方应立即停止施工，确保施工现场的安全。
2.乙方应清理施工现场，将施工材料、设备等撤离现场。
3.乙方应将施工现场恢复原状，消除违建问题。
4.双方应按照合同约定，结算已发生的工程款项。
四、解除后的处理
1.合同解除后，双方应按照合同约定，结算已发生的工程款项。乙方应退还甲方已支付的预付款，甲方应退还乙方已支付的工程款。
2.乙方应承担因违建问题导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
3.双方应依法处理违建问题，确保拆除违建工程顺利进行。
五、其他约定
1.合同解除后，双方应相互配合，共同维护施工现场的安全和稳定。
2.双方应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.《违建施工合同》
2.违建拆除及重建施工方案
3.工程进度表
4.工程款项结算表
5.违建拆除及重建施工相关证明材料
特此证明。
第2篇
一、背景
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，合同双方在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求解除合同。本报告针对某项目违建施工合同进行解除，旨在维护合同双方的合法权益，确保工程质量和施工安全。
二、违建情况概述
1.项目名称：某住宅小区
2.施工单位：XX建筑有限公司
3.违建情况：经相关部门调查，发现XX建筑有限公司在施工过程中，存在以下违建行为：
（1）未经批准擅自扩大建筑规模，增加层数；
（2）未按设计图纸进行施工，擅自改变建筑结构；
（3）在施工过程中，存在偷工减料、以次充好等行为；
（4）施工现场管理混乱，安全隐患突出。
三、合同解除原因
1.违约行为：XX建筑有限公司在施工过程中，存在严重违约行为，严重违反了合同约定，给业主及相关部门造成了重大损失。
2.严重影响工程质量和施工安全：XX建筑有限公司的违建行为，严重影响了工程质量和施工安全，给业主及相关部门带来了严重的安全隐患。
3.法律法规要求：根据我国相关法律法规，对于违反建筑规范、严重影响工程质量和施工安全的违建行为，合同双方有权解除合同。
四、合同解除程序
1.通知违约方：业主方应向XX建筑有限公司发出解除合同的通知，明确解除合同的原因及法律依据。
2.协商处理：双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于工程进度、工程款结算、违约责任等。
3.法律途径：如双方无法达成一致意见，业主方有权通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。
五、合同解除后的处理
1.工程进度：业主方应要求XX建筑有限公司立即停止施工，并采取措施确保施工现场的安全。
2.工程款结算：双方应根据合同约定及实际情况，对已发生的工程款进行结算。
3.违约责任：XX建筑有限公司应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。
4.施工单位更换：业主方有权选择新的施工单位继续施工，并要求XX建筑有限公司承担相应的赔偿责任。
六、结论
鉴于XX建筑有限公司在施工过程中存在严重违约行为，严重影响工程质量和施工安全，业主方有权解除与XX建筑有限公司签订的违建施工合同。双方应按照法律规定及合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，确保工程顺利进行。
第3篇
一、合同背景
甲乙双方于2021年3月1日签订了一份《违建施工合同》（以下简称“合同”），约定甲方向乙方支付人民币100万元，乙方在甲方指定的违建地点进行施工，并在2021年12月31日前完成施工任务。合同签订后，乙方按照约定开始施工。
二、违建情况
在施工过程中，乙方发现甲方提供的违建地点存在严重的违规问题，已经违反了我国相关法律法规。乙
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