2025年事业单位公基民法专项实务操作测试卷.docxVIP

2025年事业单位公基民法专项实务操作测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例分析

张三与李四系邻居，双方房屋相邻。2024年5月，张三为扩大自家院子，未经李四同意，擅自将两人共用的墙拆除。李四发现后，要求张三恢复原状并赔偿损失。张三认为，双方共用墙体已影响其使用，要求李四补偿其修建新墙的费用。双方发生争议，诉至法院。

请分析：

1.张三擅自拆除共用墙体是否合法？请说明理由。

2.如果法院支持李四的诉讼请求，张三是否应当赔偿李四损失？损失包括哪些？

3.如果法院支持张三的诉讼请求，李四是否应当补偿张三费用？费用包括哪些？

4.本案中，如果双方事先对共用墙体的使用和维修有约定，该约定对法院判决是否有影响？为什么？

二、法律文书写作

假设你是一名法律援助中心的律师，现接受委托为以下案件提供法律帮助：

王五将其名下一套位于市中心的房产出租给赵六，双方签订了为期五年的租赁合同。现租赁期满，赵六要求续租，但王五以房产要出售为由拒绝续租。赵六认为，其已连续租赁该房产十年，符合优先购买权条件，要求王五履行优先购买权义务。王五则认为，其出售房产已进行公证，且赵六并非善意第三人，拒绝履行优先购买权义务。

请代王五草拟一份向法院提起诉讼的起诉状，要求法院依法判决：

1.驳回赵六的优先购买权请求。

2.王五有权依法出售该房产。

三、法律问题辨析

1.民事法律行为无效的法律后果有哪些？与可撤销民事法律行为的法律后果有何区别？

2.无因管理制度的构成要件是什么？管理人享有哪些权利？承担哪些义务？

3.简述共同侵权的构成要件及责任承担方式。

四、模拟法庭

假设你是一名法官，现审理一起交通事故损害赔偿纠纷案件。原告李七诉被告王八、赵九，要求二被告赔偿其医疗费、误工费、精神损害抚慰金等损失。被告王八辩称，事故发生时其已将车辆转让给被告赵九，且已办理过户登记，王八不应承担责任。被告赵九辩称，其购买车辆时被告王八已告知其车辆曾发生过事故，赵九已知晓车辆存在风险，因此要求减轻责任。

请根据案情，分析并回答以下问题：

1.被告王八是否应对本案承担赔偿责任？为什么？

2.被告赵九是否可以减轻责任？为什么？

3.如果法院认定被告王八和赵九共同承担赔偿责任，如何确定二人的责任比例？

4.在庭审过程中，如果你发现原告李七提交的证据存在瑕疵，应如何处理？

五、实务操作

李某系一名小学教师，其配偶早逝，留有一子一女，即李某的大儿子和小女儿。2024年3月，李某因意外事故去世，无遗嘱。李某去世后，其好友陈某找到李某的小女儿，表示愿意出高价购买李某生前收藏的一幅古画，并承诺支付定金。李某的小女儿表示同意，但在签订买卖合同时，陈某要求李某的小女儿必须以自己的名义签订合同，并独自办理古画的过户手续。

请分析：

1.李某的小女儿是否有权代表父亲继承古画的所有权？

2.如果陈某要求李某的小女儿以自己的名义签订合同并办理过户，是否合法？为什么？

3.在此情况下，如何保障李某小女儿的利益不受损害？

4.如果李某的小女儿对古画的真实性、价值等有疑问，应如何处理？

试卷答案

一、案例分析

1.张三擅自拆除共用墙体不合法。根据《民法典》第二百七十条，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。共用墙体属于共有部分，张三未经其他业主同意，擅自拆除墙体，侵害了李四的合法权益，其行为不合法。

2.如果法院支持李四的诉讼请求，张三应当赔偿李四损失。损失包括：拆除墙体造成的直接损失，如材料和人工费用；李四为恢复原状所支出的费用；因墙体拆除给李四造成的其他损失，如采光、通风受到影响造成的损失等。

3.如果法院支持张三的诉讼请求，李四应当补偿张三费用。费用包括：张三为修建新墙所支出的材料费用和人工费用。因为张三的修建行为虽然违法，但其目的是为了改善自己的居住条件，且李四的共用墙体也影响了其使用，因此李四应当适当补偿张三。

4.本案中，如果双方事先对共用墙体的使用和维修有约定，该约定对法院判决有影响。如果约定合法有效，且约定优先于法律规定，则法院应按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，则适用法律规定。

二、法律文书写作

（注：以下为起诉状示例，具体内容需根据案件实际情况进行调整）

民事起诉状

原告：王五，男/女，____年____月____日出生，____民族，职业____，住____市____区____路____号，联系电话：____。

被告：赵六，男/女，____年____月____日出生，____民族，职业____，住____市____区____路____号，联系电话：____。

诉讼请求