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2025年建筑工程质量保修合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建的建筑工程质量保修事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程规模：_______

4.工程竣工日期：_______

5.工程质量标准：符合国家现行有关施工及验收规范、标准，达到合格标准。

二、保修范围

1.基础工程：包括地基基础、地下室结构等。

2.主体结构工程：包括梁、柱、墙、板等主体结构部分。

3.屋面防水工程：包括屋面防水层、保温层等。

4.外墙防水工程：包括外墙防水层、装饰层等。

5.门窗工程：包括门窗框、玻璃、密封条等。

6.水电安装工程：包括给排水系统、电气系统、消防系统等。

7.装饰装修工程：包括室内外装饰、地面、墙面、顶棚等。

8.其他附属工程：包括室外道路、绿化、围墙等。

三、保修期限

1.基础工程和主体结构工程：保修期为设计文件规定的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为5年。

3.供热与供冷系统：保修期为2个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2年。

5.其他附属工程：保修期为1年。

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

四、保修责任

1.乙方在保修期内对工程质量问题承担保修责任，保修期内发生的质量问题，乙方应无偿进行修复。

2.乙方应在接到甲方书面通知后24小时内到达现场，并在48小时内提出修复方案，7日内完成修复工作。

3.乙方修复工程质量问题所需的材料、人工、机械等费用由乙方承担。

4.因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。

五、保修程序

1.甲方发现工程质量问题后，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。

2.乙方接到通知后，应立即组织人员进行现场勘察，确认质量问题及原因。

3.乙方根据勘察结果，制定修复方案，并报甲方确认。

4.甲方确认修复方案后，乙方按方案进行修复，并在规定时间内完成。

5.修复完成后，甲乙双方共同进行验收，验收合格后，甲方签署验收意见。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行保修义务的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。

2.因乙方原因造成工程质量问题，导致甲方或其他第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定支付保修费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

附件：

1.工程竣工验收报告

2.工程质量保修书

3.其他相关文件

（以下无正文）