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2025年建筑工程-其他-房地产经纪人协理职业资格历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》相关规定，房地产经纪机构不得从事的行为是？

A.提供客观市场分析报告

B.代理买卖双方签订合同

C.承诺保证交易成功

D.提供房屋质量鉴定服务

2、工程变更流程中，甲方向监理单位提交书面申请后，监理单位应在多少日内审批完毕？

A.5日

B.7日

C.10日

D.15日

3、房地产买卖合同中，买方逾期付款超过约定期限，卖方要求解除合同并索赔的，应支付守约方违约金的比例通常为？

A.主合同金额的5%

B.主合同金额的10%

C.主合同金额的15%

D.主合同金额的20%

4、建筑幕墙工程验收时，应对下列哪项材料进行抽样复验？

A.玻璃幕墙的密封胶

B.钢结构焊接节点

C.幕墙龙骨防腐处理

D.幕墙单元式安装精度

5、房地产项目预售许可证的有效期通常为？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

6、施工合同纠纷中，双方协商不成时，下列哪种方式不属于诉讼前程序？

A.仲裁委员会调解

B.住建部门调解

C.第三方评估机构鉴定

D.人民法院立案

7、房地产经纪服务收费中，房屋租赁代理费通常为租金的？

A.1%-3%

B.3%-5%

C.5%-8%

D.8%-10%

8、工程变更导致的费用调整中，承包商提出新增工作清单后，监理工程师应在多少日内确认？

A.3日

B.5日

C.7日

D.10日

9、房地产权属登记中，涉及共有产权的房屋，登记机构需在材料齐全后多少日内办理登记？

A.3日

B.5日

C.10日

D.15日

10、建筑基坑支护工程监测中，位移监测的预警值通常设定为？

A.实测值的2%

B.实测值的3%

C.实测值的5%

D.实测值的10%

11、根据《民法典》，房地产权属登记的负责部门是？

A.住建部门

B.自然资源局

C.市场监管局

D.财政税务局

12、房地产经纪服务中，经纪合同属于哪种法律关系？

A.劳动关系

B.买卖合同关系

C.委托合同关系

D.代理合同关系

13、某商品房总价款为100万元，增值税税率13%，契税为3%，由买方承担。买方应缴纳的税费总额为？

A.3.9万

B.4.1万

C.5.3万

D.6.7万

14、房地产经纪合同解除的法定条件包括？

A.不可抗力

B.一方违约

C.买方要求退房

D.市场价格下跌20%

15、商品房交付后，产权登记应在几日内办理？

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

16、房地产经纪服务中，书面合同是必备形式吗？

A.是

B.否

C.根据金额决定

D.由双方协商

17、房地产抵押登记的办理机构是？

A.住建局

B.不动产登记机构

C.金融办

D.工商局

18、房地产交易中，卖方承担的税费包括？

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.税务登记费

19、共有产权房屋中，产权比例的计算依据是？

A.投资额比例

B.面积比例

C.使用年限比例

D.评估价值比例

20、房地产经纪合同备案的期限是？

A.合同签订后5日

B.10日

C.15日

D.30日

21、根据《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同备案的时限是？

A.合同签订后15日内

B.合同签订后30日内

C.合同备案后10日内

D.合同签订后即时备案

22、房地产经纪机构不得以哪些方式误导客户？

A.提供真实市场数据

B.宣传未取得产权证明的房源

C.签订书面服务协议

D.明确标注佣金收费标准

23、房屋租赁合同中，押金返还条件不包含？

A.承租人按时支付租金

B.房屋无损坏且钥匙归还

C.承租人提前30日书面通知

D.承租人未造成房屋增值

24、房地产经纪服务收费中，政府指导价适用于？

A.城市普通住宅

B.高端别墅项目

C.经济适用房交易

D.商业地产租赁

25、房屋买卖合同解除的法定情形不包括？

A.买受人违约

B.房屋遭遇不可抗力损毁

C.卖方未按期办理产权证

D.双方协商一致解除

26、房地产经纪人员不得收取哪些费用？

A.评估费

B.中介服务费

C.资格认证费

D.房屋检测费

27、商品房交付标准中，不得强制要求买受人验收的内容是？

A.建筑质量符合国家标准

B.装修材料符合合同约定

C.配套设施完整无缺

D.购房人自行验收

28、房地产经纪机构从业人员继续教育每年不少于？

A.30学时

B.60学时

C.90学时

D.120学时

29、房屋租赁合同中，押金金额不得超过租金的？

A.1个月

B.2个月

C