青岛市存量房买卖合同(标准版).docxVIP

青岛市存量房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方拟就的存量房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：位于山东省青岛市____市____区____街道____小区____号楼____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____（住宅/公寓/别墅等），房屋结构为____（砖混结构/框架结构等），房屋用途为____（住宅/商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制情形，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋附属设施：房屋包含的附属设施包括但不限于____（如家具、家电、车位、储藏室等），甲方保证其所有权归甲方所有，并随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格为含税价格，包含但不限于房屋本身、附属设施及相关税费。

2、付款方式：乙方同意采用以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前将全部购房款支付至甲方指定银行账户，账号：____，开户行：____，户名：____。

（2）分期付款：首付款____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付；尾款____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付。

3、甲方收款确认：甲方应在收到购房款后____日内向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理后续过户手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常运行。

2、交付手续：甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并配合乙方办理水、电、燃气、物业费等费用的结清手续。

3、验收标准：乙方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收单》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，有权要求甲方在____日内进行整改，整改合格后方可交付。

四、过户手续及税费承担

1、过户时间：自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、税费承担：本合同项下涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3、过户费用：办理过户手续产生的中介费、评估费、登记费等，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付合同总价款____%的违约金。

（2）若甲方保证的房屋权属状况存在虚假陈述，导致房屋无法过户或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金。

（2）若乙方未能按本合同约定的时间办理房屋验收手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

地址：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

联系方式：__________________

签订日期：____年____月____日