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2025年综合类-房地产经纪专业基础-城市和城市规划历年真题摘选带答案(5卷)

2025年综合类-房地产经纪专业基础-城市和城市规划历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《城市综合交通体系规划标准》，公共交通优先发展策略的核心目标是实现什么？

【选项】A.提高私家车通行效率B.降低公共交通出行成本C.缩短居民通勤时间D.优化城市空间结构

【参考答案】C

【详细解析】根据《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51309-2018）第5.2.3条，公共交通优先发展策略的核心目标是缩短居民通勤时间。选项A与公共交通优先原则矛盾，选项B未体现核心目标，选项D属于空间规划范畴。

【题干2】城市总体规划的强制性内容不包括以下哪项？

【选项】A.用地性质和容积率控制B.绿地系统布局C.历史文化街区保护D.城市轨道交通站点密度

【参考答案】B

【详细解析】《城乡规划法》第21条规定，城市总体规划的强制性内容包含用地性质、容积率、绿地系统、历史文化街区保护等，但绿地系统布局属于指导性内容。选项B为正确答案，其他选项均属于强制性内容。

【题干3】城市扩张的“推大饼”模式对城市生态系统的负面影响主要体现为？

【选项】A.增加跨区域生态廊道B.加剧热岛效应C.优化土地集约利用D.提升公共服务可达性

【参考答案】B

【详细解析】“推大饼”模式会导致城市无序扩张，地表面积增加与植被覆盖率下降会加剧热岛效应。选项A是生态修复目标，选项C和D与题目描述矛盾。

【题干4】我国新型城镇化战略中“两化”融合指的是哪两个方面的融合？

【选项】A.城市化与工业化B.信息化与城镇化C.数字化与生态化D.绿色化与低碳化

【参考答案】B

【详细解析】根据《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》，两化融合指信息化与城镇化的深度融合。选项A是传统城镇化特征，选项C和D属于可持续发展方向。

【题干5】城市更新中“留改拆”并举原则的核心是？

【选项】A.优先拆除老旧建筑B.保留历史风貌优先C.拆除与改造并重D.保留部分拆除部分

【参考答案】D

【详细解析】住建部《关于推进城市更新的指导意见》明确“留改拆”并举原则，即保留、改造、拆除相结合，核心是保留历史风貌。选项A和C未体现“留”的优先性，选项D表述不完整。

【题干6】城市交通规划中“公交优先”的三个核心要素包括？

【选项】A.线路加密、站点增设、信号优先B.车道拓宽、枢纽扩建、票价降低C.站点整合、换乘优化、支付便捷D.线路加密、枢纽扩建、票价统一

【参考答案】A

【详细解析】《城市综合交通体系规划标准》第5.2.4条明确公交优先的三个核心要素为线路加密、站点增设、信号优先。选项B和D涉及基础设施与经济政策，选项C未包含信号优先。

【题干7】城市总体规划的法定期限为多少年？

【选项】A.5年B.10年C.15年D.20年

【参考答案】B

【详细解析】《城乡规划法》第23条规定，城市总体规划的法定期限为10年。选项A是五年规划期限，选项C和D超出法定范围。

【题干8】城市生态保护红线划定需遵循的优先顺序是？

【选项】A.生态保护优先于经济发展B.经济发展优先于生态保护C.生态保护与经济发展并重D.生态保护优先于历史文化保护

【参考答案】A

【详细解析】《生态保护红线管理办法》第12条明确生态保护红线划定需优先保障生态保护功能，选项B和C违反红线划定原则，选项D表述不完整。

【题干9】城市空间结构“多中心”布局的主要目的是？

【选项】A.提高单中心辐射能力B.优化职住平衡C.降低交通拥堵风险D.增强城市首位度

【参考答案】C

【详细解析】多中心布局通过分散功能节点可降低交通拥堵风险，选项A和D与单中心模式相关，选项B是职住平衡目标但非直接目的。

【题干10】城市基础设施规划中“适度超前”原则主要针对？

【选项】A.环境治理设施B.通信网络设施C.供水供电设施D.垃圾处理设施

【参考答案】B

【详细解析】《城市综合防灾规划标准》第5.3.2条指出，通信网络设施需适度超前规划，其他选项属于常规基础设施。

【题干11】城市人口调控政策中“疏解”主要针对？

【选项】A.产业疏解B.人口疏解C.资源疏解D.功能疏解

【参考答案】B

【详细解析】人口疏解是城市调控的核心手段，选项A、C、D属于不同领域政策目标。

【题干12】城市总体规划的强制性内容不包括？

【选项】A.用地性质控制B.绿地系统布局