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房屋鉴定师试题及答案

一、单选题（每题2分，共20分）

1.房屋鉴定中，以下哪项不属于房屋安全等级划分的依据？（）（2分）

A.结构承载力

B.构造措施

C.使用年限

D.地基基础稳定性

【答案】C

【解析】房屋安全等级划分主要依据结构承载力、构造措施和地基基础稳定性，使用年限属于参考因素，但不作为直接依据。

2.在房屋鉴定中，可靠性鉴定主要关注的是房屋的（）（2分）

A.耐久性

B.安全性

C.适用性

D.经济性

【答案】B

【解析】可靠性鉴定主要关注房屋在规定条件下的安全性能，确保其在使用过程中不会发生破坏或失稳。

3.房屋鉴定中，现状调查阶段的主要工作不包括（）（2分）

A.查阅原始设计文件

B.现场勘查记录

C.用户访谈

D.历史维修记录

【答案】D

【解析】现状调查阶段主要工作包括查阅原始设计文件、现场勘查记录和用户访谈，历史维修记录属于资料收集阶段。

4.房屋鉴定中，以下哪项不属于地基基础常见的病害？（）（2分）

A.沉降

B.开裂

C.腐蚀

D.变形

【答案】D

【解析】地基基础常见的病害包括沉降、开裂和腐蚀，变形是地基基础正常工作时的现象，不属于病害。

5.房屋鉴定中，使用年限的确定主要依据（）（2分）

A.设计使用年限

B.实际使用年限

C.维修记录

D.使用功能

【答案】B

【解析】使用年限的确定主要依据实际使用年限，设计使用年限是参考标准。

6.房屋鉴定中，结构体系的评估重点不包括（）（2分）

A.结构形式

B.传力路径

C.构件连接

D.材料性能

【答案】D

【解析】结构体系评估重点包括结构形式、传力路径和构件连接，材料性能属于构件评估范畴。

7.房屋鉴定中，检测鉴定阶段的主要目的是（）（2分）

A.确定房屋安全等级

B.评估房屋使用状况

C.提出加固方案

D.计算结构承载力

【答案】B

【解析】检测鉴定阶段主要目的是评估房屋使用状况，为后续鉴定提供数据支持。

8.房屋鉴定中，缺陷鉴定的主要对象是（）（2分）

A.地基基础

B.结构构件

C.围护结构

D.设备设施

【答案】B

【解析】缺陷鉴定主要对象是结构构件，包括梁、板、柱等。

9.房屋鉴定中，加固鉴定的主要依据是（）（2分）

A.结构承载力

B.使用功能

C.维修记录

D.设计规范

【答案】A

【解析】加固鉴定主要依据结构承载力，确保加固后的结构满足安全要求。

10.房屋鉴定中，鉴定报告的编制应遵循（）（2分）

A.国家现行标准

B.企业内部规范

C.用户要求

D.行业惯例

【答案】A

【解析】鉴定报告编制应遵循国家现行标准，确保鉴定的科学性和权威性。

二、多选题（每题4分，共20分）

1.房屋鉴定中，以下哪些属于房屋安全等级划分的依据？（）（4分）

A.结构承载力

B.构造措施

C.使用年限

D.地基基础稳定性

E.使用功能

【答案】A、B、D

【解析】房屋安全等级划分主要依据结构承载力、构造措施和地基基础稳定性，使用年限和使用功能属于参考因素。

2.房屋鉴定中，现状调查阶段的主要工作包括哪些？（）（4分）

A.查阅原始设计文件

B.现场勘查记录

C.用户访谈

D.历史维修记录

E.使用功能调查

【答案】A、B、C、E

【解析】现状调查阶段主要工作包括查阅原始设计文件、现场勘查记录、用户访谈和使用功能调查，历史维修记录属于资料收集阶段。

3.房屋鉴定中，以下哪些属于地基基础常见的病害？（）（4分）

A.沉降

B.开裂

C.腐蚀

D.变形

E.承载力不足

【答案】A、B、C、E

【解析】地基基础常见的病害包括沉降、开裂、腐蚀和承载力不足，变形是正常现象。

4.房屋鉴定中，结构体系的评估重点包括哪些？（）（4分）

A.结构形式

B.传力路径

C.构件连接

D.材料性能

E.构造措施

【答案】A、B、C、E

【解析】结构体系评估重点包括结构形式、传力路径、构件连接和构造措施，材料性能属于构件评估范畴。

5.房屋鉴定中，鉴定报告的编制应包含哪些内容？（）（4分）

A.鉴定目的

B.鉴定依据

C.现场勘查记录

D.检测鉴定结果

E.加固方案

【答案】A、B、C、D、E

【解析】鉴定报告应包含鉴定目的、依据、现场勘查记录、检测鉴定结果和加固方案等内容。

三、填空题（每题4分，共20分）

1.房屋鉴定中，安全等级分为______、______、______三个等级。（4分）

【答案】一级、二级、三级

2.房屋鉴定中，现状调查的主要内容包括______、______和______。（4分）

【答案】现场勘查、资料收集、用户访谈

3.房屋鉴定中，地基基础常见的病害有______、______和______。（4分）

【答案】沉降、开裂、腐蚀

4.房屋鉴定中，结构体系的评估重点包括______、______和______。（4分）

【答案】结构形式、传力路径、构件连