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2025年土地证抵押借款合同示范文本（含贷款用途限制）

甲方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（贷款人）：________________

营业执照号码：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权（以下简称“抵押土地”），土地证编号为________________，甲方为筹集资金，自愿将该土地抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的贷款。

1.2贷款期限为自本合同生效之日起至2025年________________日止。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺将贷款用于以下用途：________________（具体用途，如：房地产开发、农业种植、基础设施建设等）。

2.2甲方不得将贷款用于以下用途：

（1）任何违法活动；

（2）股票、期货等高风险投资；

（3）偿还其他金融机构的贷款；

（4）其他未经乙方书面同意的用途。

第三条抵押土地

3.1甲方抵押的土地位于________________，土地证编号为________________，土地使用权面积为________________平方米。

3.2甲方保证对抵押土地拥有完全的、无争议的所有权，且该土地未设定任何其他抵押、质押或其他权利负担。

第四条抵押权的设立

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。

4.2甲方应在本合同生效后________________个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。

第五条贷款发放

5.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

5.2账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

第六条还款方式及期限

6.1甲方应按照以下方式偿还贷款：

（1）等额本息还款；

（2）等额本金还款；

（3）一次性还本付息。

具体还款方式由双方在补充协议中约定。

6.2甲方应按期偿还贷款本金及利息，逾期还款的，应按日支付逾期部分的万分之五的违约金。

第七条抵押土地的保管及使用

7.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押土地，不得进行任何可能损害土地价值的行为。

7.2甲方在抵押期间有权继续使用抵押土地，但不得擅自改变土地用途。

第八条抵押权的实现

8.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法处分抵押土地，以所得价款优先受偿。

8.2处分抵押土地所得价款不足以清偿贷款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

9.2甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款金额百分之十的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________