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2025年经纪人考试题库诀窍及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于经纪人的主要职责？

A.提供市场分析报告

B.实地看房安排

C.房屋买卖合同签订

D.房屋估价

答案：C

2.房地产经纪合同中，哪一项条款通常需要明确双方的权利和义务？

A.佣金比例

B.房屋地址

C.看房时间

D.房屋价格

答案：A

3.在房屋租赁合同中，以下哪项是承租人的主要责任？

A.支付租金

B.维护房屋结构

C.支付物业费

D.签订合同

答案：A

4.房地产市场分析中，哪一项指标最能反映市场供需关系？

A.房屋价格

B.成交量

C.利率

D.房屋空置率

答案：B

5.在房屋买卖过程中，哪一项是房屋所有权转移的法律依据？

A.房屋买卖合同

B.房屋评估报告

C.房屋租赁合同

D.房屋登记证书

答案：D

6.房地产经纪人在进行房源推广时，以下哪项是最重要的原则？

A.宣传费用最低

B.推广渠道最广

C.信息真实准确

D.回报率最高

答案：C

7.在房屋租赁合同中，以下哪项是出租人的主要责任？

A.支付租金

B.维护房屋结构

C.支付物业费

D.签订合同

答案：B

8.房地产市场中的“泡沫”现象通常与以下哪项因素密切相关？

A.政府政策

B.经济增长

C.投资需求

D.市场供需

答案：C

9.在进行房屋估价时，哪一项因素对估价结果影响最大？

A.房屋面积

B.房屋位置

C.房屋装修

D.房屋年代

答案：B

10.房地产经纪人在进行客户服务时，以下哪项是最重要的原则？

A.服务态度好

B.服务效率高

C.服务内容全面

D.服务费用低

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪活动中的法律法规主要包括哪些？

A.《城市房地产管理法》

B.《合同法》

C.《物权法》

D.《消费者权益保护法》

答案：A,B,C,D

2.房地产经纪合同中，通常需要明确哪些条款？

A.佣金比例

B.房屋地址

C.看房时间

D.房屋价格

E.违约责任

答案：A,B,C,D,E

3.在房屋租赁合同中，承租人的主要权利包括哪些？

A.优先租赁权

B.修改房屋结构权

C.房屋使用权

D.房屋收益权

答案：A,C

4.房地产市场分析中，常用的指标有哪些？

A.成交量

B.房屋价格

C.利率

D.房屋空置率

E.市场供需比

答案：A,B,C,D,E

5.在房屋买卖过程中，哪几项是必须履行的程序？

A.房屋评估

B.签订合同

C.支付定金

D.房屋登记

E.支付尾款

答案：B,C,D,E

6.房地产经纪人在进行房源推广时，常用的推广渠道有哪些？

A.网络平台

B.电视广告

C.户外广告

D.口碑传播

E.社交媒体

答案：A,B,C,D,E

7.在房屋租赁合同中，出租人的主要权利包括哪些？

A.收取租金

B.监督承租人使用房屋

C.解约权

D.房屋收益权

答案：A,B,C

8.房地产市场中的“泡沫”现象通常与哪些因素密切相关？

A.投资需求

B.政府政策

C.经济增长

D.市场供需

E.金融政策

答案：A,B,C,D,E

9.在进行房屋估价时，需要考虑哪些因素？

A.房屋面积

B.房屋位置

C.房屋装修

D.房屋年代

E.市场供需

答案：A,B,C,D,E

10.房地产经纪人在进行客户服务时，需要具备哪些素质？

A.服务态度好

B.服务效率高

C.服务内容全面

D.服务费用低

E.专业能力强

答案：A,B,C,E

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪合同中，佣金比例是由经纪人单方面决定的。

答案：错误

2.在房屋买卖过程中，房屋评估报告是房屋所有权转移的法律依据。

答案：错误

3.房地产经纪人在进行房源推广时，信息真实准确是最重要的原则。

答案：正确

4.在房屋租赁合同中，承租人的主要责任是支付租金。

答案：错误

5.房地产市场中的“泡沫”现象通常与投资需求密切相关。

答案：正确

6.在进行房屋估价时，房屋位置对估价结果影响最大。

答案：正确

7.房地产经纪人在进行客户服务时，服务态度好是最重要的原则。

答案：错误

8.房地产市场分析中，常用的指标包括成交量和房屋空置率。

答案：正确

9.在房屋买卖过程中，签订合同是必须履行的程序。

答案：正确

10.房地产经纪人在进行客户服务时，需要具备专业能力强。

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产经纪人的主要职责。

答案：房地产经纪人的主要职责包括提供市场分析报告