惠州机械车位租赁合同.docVIP

惠州机械车位租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：

联系地址：__________________________

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：__________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《惠州市房地产开发项目停车位租售管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就机械车位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第二条租赁标的基本信息

车位位置：位于惠州市____________________（物业名称/小区名称）第______栋地下______层机械车位，编号为________（以下简称“租赁车位”）。

车位类型：本合同租赁车位为机械车位（□升降横移式□垂直循环式□简易升降式□其他________），仅限停放________（车型限制：如“小型轿车，车长≤5.5米，车宽≤1.9米，车高≤1.8米，重量≤2.5吨”）。

权属性质：

□专有部分车位（甲方已取得权属登记，证号：________________）；

□人防工程车位（甲方为投资者，收益归甲方所有，战时服从国家统一调配）；

□共有部分车位（收益在扣除合理成本后归全体业主共有，甲方受业主委员会/全体业主委托出租）。

配套设施：租赁车位配备________________（如“智能停车系统、监控设备、应急照明”等），甲方应确保其正常运行。

第三条租赁期限与用途

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。其中，免租期为____日（自______年____月____日至______年____月____日），用于乙方熟悉车位操作及办理相关手续。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未达成续租协议，乙方应在租期届满后3日内清空车位并办理交接手续。

用途限制：租赁车位仅限乙方停放符合约定车型的自用机动车，不得用于存储货物、维修车辆、转租、分租或从事经营性活动。乙方不得擅自改变车位结构或损坏机械设施。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），不含停车服务费。

停车服务费：乙方需另行向物业服务企业支付停车服务费，标准为每月________元（用于车位清洁、照明、监控及机械设施日常维护等），具体支付方式以物业服务企业规定为准。

支付方式：

□按月支付：乙方应于每月____日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息：____________（户名、开户行、账号）；

□按季度/半年/年支付：乙方应于每（周期）的第____日前支付下期租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付。

履约保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还保证金。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对租赁车位拥有合法出租权，权属清晰无争议；若因权属问题导致乙方无法使用车位，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方直接损失。

负责租赁车位及附属机械设施的正常运行，承担保修期内（____年）的维修责任；保修期外，机械设施重大维修费用由甲方承担（如电机故障、钢结构损坏等），日常维护费用已包含在停车服务费中。

租赁期内，甲方如需出售租赁车位（仅限专有部分车位），应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买，甲方应保证新业主继续履行本合同。

甲方应配合乙方办理车辆进出小区的授权手续，提供必要的车位使用说明（如机械操作流程、安全注意事项等）。

（二）乙方权利与义务

按时足额支付租金及其他费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的____‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收保证金。

严格遵守机械车位操作规程，禁止违规操作（如超载、超长、超高停放，强行升降车位等）；因乙方操作不当导致设施损坏或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

妥善保管车辆及车内财物，甲方及物业服务企业对车辆刮擦、被盗等损失不承担赔偿责任（因甲方设施故障或管理过错导致的除外）。

未经甲方书面同意，不得擅自将车位转租、转借或允许第三方使用。乙方如需更换停放车辆，应提前____日书面通知甲方并登记新车辆信息。

第六条机械设施维护与安全责任

甲方维护义务：甲方应每____（周期，如“季度”）对机械车位进行安全检