房产转让正规合同范本.docxVIP

房产转让正规合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。本合同旨在明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

甲乙双方确认，乙方为房产的合法所有权人，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买权的情形。甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方在房产转让过程中的权利和义务。甲方应按照本合同约定支付购房款，乙方应按照本合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。

双方确认，本合同的签订是在公平、自愿、诚实信用的原则基础上进行的，合同内容的制定符合相关法律法规的规定。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房产；

2.乙方将房产出售给甲方；

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产：指乙方持有的位于[房产地址]的房产；

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产购买价格；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房产；

2.甲方应按照本合同约定支付购房款；

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方；

2.乙方应保证房产的权属清晰、无瑕疵；

3.乙方应按照本合同约定交付房产给甲方；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。甲方应按照本合同约定分阶段支付购房款，具体支付方式、支付时间如下：

1.甲方于本合同签订之日起[时间]内支付人民币[金额]元整作为定金；

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起[时间]内支付剩余购房款。

甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。甲乙双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

本合同项下的房产过户手续应在甲方支付完毕剩余购房款之日起[时间]内完成。若因不可抗力或其他特殊情况导致无法按期完成的，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[比例]%；

2.甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

3.乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；

4.乙方交付的房产存在瑕疵或不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款；

5.因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除违约责任；

6.甲乙双方的其他违约行为，应根据本合同的约定承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金、赔偿等事项应在本合同中明确约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如封锁、禁令等）