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消火栓系统维护管理的技术要求

消火栓系统作为建筑消防设施的核心组成部分，承担着火灾初期快速控火、保障人员疏散的关键职能。其运行可靠性直接关系到消防救援效率与生命财产安全。维护管理技术要求需覆盖系统全生命周期，通过标准化、周期性的维护操作，确保各组件功能完整、联动响应及时、运行参数符合规范。以下从日常检查、周期性维护、测试验证、故障处理及记录管理等维度，系统阐述具体技术要求。

一、日常检查技术要求

日常检查是维护管理的基础环节，重点在于及时发现可见性缺陷或功能异常，防止隐患积累。检查频率为每日一次，由专人负责实施，覆盖以下核心组件：

1.消火栓箱及配件

需检查箱体外观是否完整，无变形、锈蚀或人为破坏痕迹；箱门开启应灵活（开启角度不小于120°），密封条无老化开裂；箱内封条（如有）应保持完整，标识（如“消火栓”字样、操作说明）清晰可辨。水带需盘卷整齐，无霉变、破损或接口松脱；水枪与水带连接应紧密，喷嘴无堵塞；消防软管卷盘（若配置）需检查卷盘转动灵活性，软管无扭曲、断裂，接口密封良好。

2.管网与阀门

观察管网表面是否存在渗漏痕迹，重点检查法兰连接、螺纹接口及支吊架固定处；阀门手轮应无缺失或损坏，标识（开/关状态、阀门编号）清晰，处于常开状态（除检修专用阀门外）。明杆闸阀需检查阀杆外露部分的锈蚀情况，确保转动无卡阻；信号阀需同步检查反馈信号是否正常（与消防控制室联动显示一致）。

3.消防水泵与控制柜

查看消防水泵润滑油位是否在标定范围内（油窗2/3高度），油质无乳化或杂质；泵体及管道无明显振动或异常声响；电机接线端子无松动、氧化，散热孔无遮挡。控制柜电源指示灯应常亮，电压显示在额定范围（380V±10%）；手动/自动转换开关位置应与日常运行模式一致（通常为自动）；故障指示灯无点亮，历史故障记录需每日清零（若配置记忆功能）。

二、周期性维护技术要求

周期性维护需根据组件特性制定分级维护计划，涵盖周检、月检、季检及年检，通过深度检查与功能测试确保系统长期可靠运行。

（1）周检内容

重点针对易受环境影响的组件：

①消防水源（高位消防水箱、稳压泵）：检查水箱水位是否处于设计水位（溢流管与进水管管口间距≥150mm），水位传感器信号是否正常传输至控制室；稳压泵启动频率应≤15次/h，运行时无异常振动，停泵压力符合设计值（稳压泵设计压力应保持系统最不利点处水灭火设施在准工作状态时的静水压力≥0.15MPa）。

②消火栓按钮：随机选取5%（不少于2个）的消火栓按钮进行手动触发测试，观察消防控制室是否接收报警信号，消防水泵是否在2min内启动（联动启动时）。

（2）月检内容

侧重机械部件性能与电气系统稳定性：

①消防水泵启动测试：手动启动消防水泵（工频运行），记录启动时间（≤2min）、运行电流（≤额定电流1.1倍）及出口压力（设计工作压力±0.05MPa）；测试完成后手动停泵，检查泵体温度（≤70℃），确认无异常发热。

②管网压力检测：使用压力表测量系统最不利点消火栓的静水压力（≥0.07MPa，高层公共建筑≥0.10MPa），动水压力（≤0.50MPa，当超过0.70MPa时需设置减压装置）；稳压泵停泵压力应高于设计工作压力0.05~0.10MPa。

③消火栓排水试验：选取1个典型楼层的消火栓进行放水测试（时长≤5min），观察水带接口、阀门等部位是否渗漏，水流形态应呈柱状（无散流或分叉）。

（3）季检内容

强化联动功能与关键部件可靠性：

①消防水泵自动启动测试：模拟火灾报警信号（通过火灾自动报警系统触发），验证消防水泵是否在30s内自动启动，控制室图形显示装置应同步显示启动时间、运行状态及压力参数。

②减压阀性能检测（若配置）：测量减压阀前后压力，减压比应符合设计要求（比例式减压阀≤3:1，可调式减压阀出口压力波动范围≤设计值±0.05MPa）；检查阀前过滤器是否堵塞（压差≥0.05MPa时需清洗）。

③消防水喉（自救卷盘）测试：开启卷盘，观察出水压力是否满足设计要求（0.20~0.40MPa），卷盘回卷应顺畅（手动回卷力≤50N），软管无扭曲打结。

（4）年检内容

实施全面功能性验证与部件性能评估：

①消防水泵解体检查：拆卸泵体，清理内部积垢，检查叶轮、密封环磨损情况（间隙≤0.15mm，超过时需更换）；轴承润滑脂需全部更换（采用锂基润滑脂，填充量为轴承腔的1/2~2/3）。

②管网强度与严密性试验：关闭系统所有阀门，缓慢加压至设计工作压力的1.5倍（≥1.4MPa），保压30min，压力降≤0.05MPa为合格；随后降至设计工作压力，检查所有接口无渗漏。

③系统联动全流程测试：模拟建筑不同区域火灾场景（至少包括顶层、中间层、底层），验证消火栓按钮触发→火灾报警系统确认→消防水泵启动→管网压力上升→消火栓出水的全流程时间（≤2min），同步