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华夏华润有巢REIT扩募价值深度分析.pdf

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    1.基础发行要素5

    2.底层基础资产介绍6

    2.1马桥租赁散多而集少，AI产业驱动需求增长6

    2.2主推一居配套多种户型，政企联动社区服务丰富7

    2.3租金优势明显，商业及公共交通配套欠佳8

    2.4背靠知名房企华润置地，公寓管理量居央企第一10

    3.底层基础资产运营情况12

    3.1运营已迈入稳定阶段，利润率低于可比

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