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美容院租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供美容院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将位于__________________（详细地址）的美容院场所租赁给甲方使用，该美容院建筑面积为_______平方米，包含但不限于前台接待区、美容操作区、化妆间、储藏室、卫生间等区域。美容院现有装修风格为_______风格，主要设施设备包括但不限于_______（列举主要设备如美容床、按摩椅、水疗设备等），甲方租赁前可对租赁物进行初步查验，但租赁物现状及设备完好程度以双方现场共同确认的《租赁物交接清单》为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如甲方需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出申请，经乙方同意后另行签订续租合同。租赁期满后，如甲方不再续租，应在本合同约定的租赁期满日_______日前将租赁物交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用承担以双方另行约定为准。

2、支付方式：租金按_______（月/季/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期满且甲方无违约行为后，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中直接扣除相应赔偿款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得乙方书面同意，费用由甲方承担，租赁期满后装修部分归乙方所有。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并确保租赁物内设施设备的正常运行。

4、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁物内从事违法活动或危害公共利益的行为。

5、甲方应自行负责租赁物内的消防安全管理，配备必要的消防设施，并定期进行检查。

6、租赁期间，甲方应自行处理租赁物内的清洁卫生工作，保持环境整洁。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并提供必要的设施设备供甲方使用。

2、乙方应按时交付租赁物，并配合甲方进行租赁物的交接工作。

3、乙方应协助甲方处理租赁物周边可能出现的纠纷或矛盾，维护甲方的正常经营秩序。

4、如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正或解除合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施设备的维修责任由乙方承担，甲方应配合乙方的维修工作。

2、租赁物内的非公共设施设备，如美容床、按摩椅等，由甲方自行负责维修或更换，费用由甲方承担。

3、如因不可抗力原因导致租赁物损坏，双方应协商处理，各自承担相应的损失。

七、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如甲方确需转租或分租，应向乙方提供拟转租或分租方的详细资料，并经乙方书面同意后方可进行。

3、转租或分租后的所有权利义务均由转租方或分租方承担，原甲方仍需对转租或分租行为负责。

八、违约责任

1、如甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

2、如甲方擅自提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如乙方擅自提前收回租赁物，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观