底商房屋租赁合同(标准版).docxVIP

底商房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的底商房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的底商房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，装修情况为____，房屋权属证明号为____。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、乙方应仔细检查房屋及其附属设施，确认无误后签署房屋交接确认书。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

3、续签租赁合同的租金标准和支付方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（年/半年/季/月）付制，租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期____日前支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金支付日前____日内将租金支付至甲方指定银行账户。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金应在合同解除后____日内退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水电费、网络费、物业费等费用，并按时缴纳。

4、如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，租赁期满后，装修部分归甲方所有。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责承担相应责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金和押金，并按照合同约定的用途使用房屋。

2、乙方应自行承担房屋使用过程中产生的各项费用，并按时缴纳。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方如需转让房屋租赁权，应事先征得甲方同意，并告知受让人本合同的全部内容。

七、合同解除

1、租赁期内，如一方需要解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

2、甲方解除合同的条件：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金或各项费用达到____个月；

（4）乙方擅自将房屋转租或分租；

（5）乙方对房屋造成严重损坏。

3、乙方解除合同的条件：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的使用条件；

（3）甲方擅自将房屋另作他用；

（4）甲方对房屋造成严重损坏。

八、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：