论异议登记侵权责任的认定与规制：理论、实践与完善路径.docx

论异议登记侵权责任的认定与规制：理论、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代市场经济环境下，不动产作为重要的财产形式，其交易活动日益频繁。不动产登记制度是保障不动产交易安全、维护物权秩序的基石，而异议登记制度则是其中不可或缺的关键环节。异议登记，作为对不动产登记权利正确性提出质疑并进行临时性记载的制度，旨在为真正权利人提供一种紧急的救济途径。当不动产登记簿记载的权利与真实权利状态不符时，利害关系人可通过异议登记暂时阻断登记公信力，防止第三人基于错误登记而善意取得不动产权利，从而为自身权益提供保护。

然而，异议登记制度在发挥维护权利作用的同时，也存在被滥用的风险。一些人可能出于