既有建筑改造下工程造价管理规范.docxVIP

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FORMTEXT93.020

CCS

FORMTEXTXZBX

FORMTEXTE48

FORMTEXT西安市质量与标准化协会团体标准

T/FORMTEXTXZBXFORMTEXT0163—FORMTEXT2025

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FORMTEXT既有建筑改造下工程造价管理规范

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FORMTEXT2025-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX发布

FORMTEXT2025-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX实施

FORMTEXT西安市质量与标准化协会??发布

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目次

TOC\o1-1\h28389前言 III

1152引言 V

179291范围 1

11052规范性引用文件 1

253443术语和定义 1

214524基本要求 1

37255工程造价构成 2

234996工程造价计价方法 2

196427工程造价控制与管理 2

154618工程造价资料管理 3

1749实施与监督 3

1072210BIM协同造价管理 4

3181911碳足迹与造价协同管理 4

1905812全生命周期数字化管理 5

1677913绿色造价评价体系 5

2522014争议解决机制 6

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由西安市质量与标准化协会提出并归口。

本文件起草单位：广东华审工程咨询有限公司。

本文件主要起草人：蓝金龙。

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引言

随着城市化进程的加速与既有建筑存量规模的持续增长，既有建筑改造工程已成为推动城市更新、提升建筑使用效能的核心环节。

然而，此类项目普遍面临造价管理复杂度高、成本控制难度大等挑战：改造工程涉及结构加固、功能升级、设备更新等多维度内容，导致工程造价构成复杂；传统造价管理模式依赖经验估算，缺乏系统性、精准性的控制手段，易引发投资超支、资源浪费等问题；同时，行业内部存在计价方法不统一、资料管理碎片化等现象，进一步加剧了造价管理的混乱局面。在当前工程全生命周期管理的大背景下，对既有建筑改造工程造价管理的科学性、规范性提出了更高要求。造价管理不仅需覆盖投资决策、设计、招投标、施工到竣工结算的全流程，还需通过标准化手段实现工程造价的透明化、可追溯化，以保障各方利益相关者的权益。此外，随着数字化技术的深入应用，工程造价管理正逐步向智能化、数据化方向转型，如何利用技术手段提升管理效率、降低风险，成为行业亟待解决的关键问题。鉴于此，西安市质量与标准化协会依据国家相关法律法规及行业标准，结合既有建筑改造工程的实际需求，组织编制本《既有建筑改造下工程造价管理规范》。本文件从工程造价构成、计价方法、控制与管理、资料管理等方面构建系统化框架，明确各阶段造价管理的技术要求与操作流程，并引入电子存储、数据备份等数字化管理手段，旨在提升造价管理的规范化水平，推动行业技术进步。本文件的实施，将为既有建筑改造工程提供标准化的造价管理依据，有助于减少投资风险、提高资源利用效率，促进城市更新与建筑可持续发展的深度融合。

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既有建筑改造下工程造价管理规范

范围

本文件规