施工合同条款苛刻(3篇).docxVIP

第1篇

标题：施工合同条款苛刻现象分析及应对策略

正文：

随着我国建筑行业的快速发展，施工合同作为建筑项目的基础性文件，其条款的制定越来越受到重视。然而，在实际操作中，部分施工合同条款苛刻的现象时有发生，给承包方带来了诸多困扰。本文将对施工合同条款苛刻现象进行分析，并提出相应的应对策略。

一、施工合同条款苛刻现象分析

1.付款方式苛刻

部分施工合同规定付款方式为分阶段支付，但支付比例较低，如工程款支付比例为30%，预留10%作为质保金。这种付款方式对承包方资金周转造成较大压力，影响施工进度。

2.工期要求严格

施工合同中，工期要求往往非常严格，甚至不考虑天气、地质等不可抗力因素。若因不可抗力导致工期延误，承包方需承担违约责任，这对承包方来说是不公平的。

3.质量标准过高

部分施工合同对工程质量要求过高，甚至超出国家标准。若承包方无法达到合同要求，将面临罚款、终止合同等严重后果。

4.责任划分不明确

施工合同中，部分条款对承包方责任划分不明确，如工程变更、索赔等。一旦发生争议，承包方可能承担不必要的损失。

5.争议解决方式单一

部分施工合同规定争议解决方式为仲裁，但仲裁费用较高，对承包方来说是一种负担。

二、应对策略

1.严格审查合同条款

在签订施工合同前，承包方应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。如发现条款苛刻，可提出修改意见。

2.增加合同变更条款

在合同中增加变更条款，明确变更程序、责任划分等，以应对不可预见的风险。

3.优化付款方式

与业主协商，争取采用更合理的付款方式，如按工程进度支付、分段支付等。

4.争取合理工期

在签订合同前，与业主协商，争取合理的工期，并明确不可抗力因素对工期的影响。

5.提高自身实力

加强企业内部管理，提高施工技术、质量水平，降低违约风险。

6.寻求法律援助

如遇到合同争议，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。

总之，施工合同条款苛刻现象给承包方带来了诸多困扰。通过以上应对策略，承包方可在一定程度上降低风险，保障自身权益。

第2篇

一、合同背景

甲方（建设单位）与乙方（施工方）就某工程项目达成合作意向，经双方协商，签订本施工合同。鉴于甲方对工程质量、进度、安全等方面要求较高，特制定本合同条款，以确保工程顺利进行。

二、合同条款

1.工程质量

（1）乙方必须严格按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量达到甲方要求。

（2）乙方应采用优质材料，不得使用假冒伪劣产品。如因材料质量问题导致工程出现缺陷，乙方应承担全部责任。

（3）甲方有权对施工过程中的工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。

2.工程进度

（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。

（2）甲方有权要求乙方在保证工程质量的前提下，加快施工进度。如乙方拒不执行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.工程安全

（1）乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患，立即整改。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

4.付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到合同约定节点，甲方支付相应工程款的60%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的10%。

（4）工程保修期满后，甲方支付剩余工程款的5%。

5.违约责任

（1）如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

（3）如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付违约金。

三、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、附件

1.工程施工图纸

2.工程量清单

3.材料设备清单

本合同条款苛刻，对施工方提出了较高的要求。乙方在签订合同时，应充分了解合同条款，确保自身权益不受损害。同时，甲方也应遵守合同约定，为施工方提供必要的支持和保障，共同推进工程顺利进行。

第3篇

一、引言

在建筑工程领域，施工合同是双方当事人共同遵守的协议，明确了工程项目的实施、管理、验收、保修等各个环节的责任和义务。然而，在一些施工合同中，条款设定过于苛刻，给承包商带来了较大的经营风险和压力。本文将从以下几个方面阐述施工合同条款苛刻的表现。

二、施工合同条款苛刻的表现

1.承包商责任过重

（1）工程质量