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摘要
我国居住权制度的设立，拓宽了我国用益物权的范围，增强了住宅的功能性。但由
于法律对其规定仅使用了六个条文，导致了规定过于笼统，内容过于简单，使得实践中
很多纠纷缺乏法律依据。本文通过对居住权有关规定进行分析梳理，立足于当前我国居
住权实施的实际情况，对其发展完善提出以下建议：
居住权性质问题，是居住权研究的关键环节。居住权作为一种用益物权，其性质界
定直接关系到权利的行使与保护。本文对其性质取人役性居住权和非人役性居住权这对
概念，以人役性突出居住权的社会保障功能，以非人役性表明居住权
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