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住宅主体施工承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签署：甲方（委托方）为住宅业主，乙方（承包方）为施工承包商。甲方具体信息：甲方名称：____________________（地址：____________________；联系电话：）。乙方具体信息：乙方名称：____________________（地址：____________________；联系电话：）。双方经友好协商一致就住宅主体施工工程达成此协议并共同遵守下述条款。

（二）合同内容

本合同项下的工程内容为甲方委托乙方承包住宅主体施工工程包括但不限于基础开挖、混凝土结构施工、墙体砌筑、屋架安装等所有主体结构部分。工程地点位于：____________________（具体位置）。工程规模：总建筑面积约________平方米主体结构类型为框架结构层数________层。乙方负责按国家现行建筑规范设计图纸及甲方提供的技术文件完成所有施工作业确保工程质量达标。甲方提供的资料包括施工图纸编号：__________由甲方在合同生效前交付乙方乙方应在施工过程中依据图纸严格控制并备案所有变更需求。

二、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方应在工程启动前向乙方提供完整的施工图纸及技术规范确保内容清晰并支付相关工程款项。甲方有义务及时审批乙方提交的施工进度计划在施工过程中配合乙方提供必要的现场协调工作如清除障碍物确保施工现场安全环境。甲方还负责提供工程所需的水电接入点并在施工期间定期检查工程进度避免对乙方工作造成延误。甲方应保障乙方在合理期限内完成工程并在工程验收合格后支付剩余款项。

（二）乙方的责任和义务

乙方应严格按照合同约定和国家建筑标准进行施工确保主体结构的安全性、耐久性和功能性。乙方负责管理现场施工人员提供安全防护装备制定安全预案防止事故。乙方应提交详细的施工计划和进度表包括每月报告进度给甲方确保工程按期完成。乙方在施工中必须使用合格材料提供材质证明并在发现图纸错误时及时通知甲方协商变更。乙方还承担工程期间的环境保护职责如噪声控制、废料处理避免影响周边住户。工程完成后乙方配合甲方进行验收并整改所有缺陷。

三、合同价款及支付方式

工程总价款为人民币________元（大写：__________元）包括材料费、人工费及管理费。支付方式：甲方在合同签署后_日内支付首付款_____元作为启动资金剩余款项按工程进度分阶段支付每个阶段乙方提交进度报告甲方在_日内审核后支付。最终支付在工程验收合格后_日内结清。所有款项以银行转账方式支付甲方账户信息：_____________，乙方账户信息：_____________。如支付延迟甲方应支付滞纳金日万分之三。

四、工期及工程质量

工期自乙方收到甲方支付首付款之日起至竣工验收完成总计________个日历天乙方需制定详细进度计划确保工程每日进度不落后于约定。工程质量标准：符合国家《建筑主体结构技术规范》设计文件要求强度等级、尺寸公差等参数严格达标乙方使用材料须提供合格证明甲方有权在施工过程中抽检。工程变更：如甲方提出设计变更双方协商签署书面补充协议工期及费用相应调整乙方不得擅自修改。工程验收：乙方完成所有工作后向甲方提交验收申请甲方在____日内组织验收如发现质量问题乙方免费修复。

五、违约责任

（一）甲方的违约责任

如甲方未按时支付工程款项延迟支付超过_天甲方应支付乙方违约金每日为未付金额的万分之三并赔偿乙方由此产生的停工损失如超过_甲方未付乙方有权暂停施工直至问题解决严重延迟影响工程总期时乙方可终止合同并要求赔偿总价款的百分之十作为损失补偿。

（二）乙方的违约责任

如乙方施工质量问题或延迟完成工程工期延误每日乙方支付甲方违约金工程总价款的万分之三如延误超过____天甲方可要求减价或终止合同并要求赔偿直接损失如出现材料不合格或施工缺陷乙方必须免费返修并承担相关费用如乙方施工造成安全事故或污染乙方全额赔偿法律责任。

六、争议解决方法

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应首先通过友好协商解决协商应在争议发生之日起____天内进行。如协商不成任何一方可选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会或依法向工程所在地人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间除争议部分外本合同其他条款继续履行。

七、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效有效期至工程验收合格并结清所有款项之日自然终止。终止条件：如遇不可抗力如自然灾害战争等双方可协商终止部分或全部合同乙方可退还已做工作的费用如一方严重违约对方书面通知后____天内可单方面终止合同终止后违约方赔偿损失其他非违约损失。

八、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署