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消防控制室管理的技术要求和标准

消防控制室作为建筑消防设施的核心控制枢纽，承担着火灾预警、联动控制、应急指挥等关键职能，其管理的技术要求和标准直接影响建筑消防安全水平。根据《消防控制室通用技术要求》（GB25506）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等国家标准，结合实际管理需求，消防控制室管理需从设备配置、运行维护、人员资质、应急处置等多维度建立系统化技术规范。

一、设备配置的技术要求

消防控制室设备配置需满足功能完整性、可靠性和可操作性，核心设备包括火灾自动报警系统（FAS）、消防联动控制系统、应急广播系统、消防电话系统及图形显示装置等，各设备需符合国家强制认证（CCC认证）并满足以下技术要求：

1.火灾自动报警系统

系统应具备火灾探测、故障报警、手动报警触发功能，探测器类型需根据保护场所环境特征选择（如感烟探测器适用于无遮挡的大空间，感温探测器适用于高温或多粉尘场所）。控制器容量需与保护对象规模匹配，设计容量应预留10%以上冗余。系统接地电阻需≤4Ω（联合接地时≤1Ω），确保信号传输稳定性。

2.消防联动控制系统

联动控制模块需与受控设备（如消防水泵、防烟排烟风机、防火卷帘）一一对应，模块地址编码应唯一且与平面图标注一致。联动逻辑需符合“触发两个独立火灾探测器报警信号后启动联动”的基本规则，特殊场所（如医院病房楼、歌舞娱乐场所）需设置手动优先控制功能，避免因误报导致非必要联动。

3.应急广播与消防电话系统

应急广播功率需覆盖保护区域，扬声器在环境噪声≥60dB的场所，其声压级应高于背景噪声15dB；在噪声≤60dB的场所，声压级≥65dB且≤115dB。消防电话分机应设置在楼梯间、前室、设备机房等关键位置，通话音质需清晰无杂音，主机应能显示分机位置信息。

4.图形显示装置

需采用中文界面，实时显示建筑总平面布局图、消防设施位置图及各系统运行状态（正常/故障/报警）。显示信息应与控制器数据同步，存储时间≥1年，其中报警信息存储时间≥3年，确保事故追溯可查。

二、运行管理的标准化要求

消防控制室需建立全周期运行管理制度，通过规范化操作确保设备始终处于可靠运行状态，具体包括日常巡查、定期维护和记录管理三个核心环节。

1.日常巡查规范

每日需进行2次全面巡查（白班、夜班各1次），巡查内容涵盖：①火灾报警控制器工作状态（主电/备电供电、故障指示灯是否点亮）；②联动控制模块指示灯是否正常（运行灯常亮，故障灯熄灭）；③应急广播、消防电话通话测试（随机选择2-3部分机测试）；④图形显示装置数据同步情况（对比控制器报警信息与图形显示是否一致）。巡查发现设备故障时，需在30分钟内启动维修流程，并记录故障类型、处理进度及责任人。

2.定期维护标准

每月需开展功能性测试：①火灾报警系统：抽取10%探测器进行模拟火灾测试（感烟探测器用烟枪、感温探测器用温枪），手动报警按钮触发响应时间≤10秒；②联动控制系统：对消防水泵、防烟风机等关键设备进行手动/自动联动测试（每季度覆盖全部设备，每年至少1次全系统联动测试）；③应急电源：切换主电/备电供电，测试备用电源持续供电时间（≥3小时）。维护后需填写《消防设施维护记录表》，记录测试参数、设备状态及调整内容。

3.记录管理要求

消防控制室需留存4类核心记录：①《值班记录表》（记录每日巡查时间、设备状态、异常情况及处置结果）；②《故障维修记录表》（记录故障发生时间、现象、维修方案及验收结果）；③《联动测试记录表》（记录测试时间、联动设备编号、启动响应时间）；④《培训记录表》（记录人员培训内容、考核成绩及复训情况）。所有记录需保存≥5年，电子记录需采用不可修改格式（如PDF）备份至专用存储设备。

三、人员资质与操作规范

消防控制室值班人员是系统运行的直接管理者，其专业能力直接影响应急响应效率。根据《消防行业职业技能标准》（XFS4-2019），值班人员需满足以下资质与操作要求。

1.资质要求

值班人员需取得中级消防设施操作员职业资格证书（监控操作方向），每班次至少2人（1人操作、1人复核）。新入职人员需经过3个月岗前培训（含系统原理、设备操作、应急流程等内容），经理论考核（≥80分）和实操考核（≥90分）合格后方可独立值班。

2.操作规范

日常操作需遵循“双人确认、分级处置”原则：①接收到报警信号时，1名值班人员通过图形显示装置确认报警位置，另1名人员通过消防电话或现场巡查核实；②确认为误报时，记录误报原因并复位系统；③确认为火灾时，立即启动应急响应流程（详见第四部分）。操作过程中严禁关闭火灾报警控制器、屏蔽探测器或修改联动逻辑参数，特殊情况下需修改时，需经消防安全管理人批准并记录修改原因、时间及恢复状态。

3.培训与考核

每季度开展1次专项培训，内容包括新设备操作、典型火灾案例分析、联动逻辑更新等