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住宅购买意向书合同范本

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有购买甲方住宅的意向，经双方友好协商，达成如下意向条款，以资共同遵守：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：甲方所售住宅位于[具体地址]，该房屋详细地址以房屋产权证书所登记的地址为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米（最终以产权登记面积为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。

4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关产权证明文件的原件供乙方查验，并提供复印件作为本意向书的附件。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。

2.付款方式

定金：本意向书签订之日起______日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方履行本意向书及后续签订正式购房合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：双方约定在签订正式购房合同后______日内，乙方应向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款金额可根据实际情况进行调整，但应在正式购房合同中明确约定。

贷款：如乙方需要以贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订正式购房合同后______日内，向银行或其他金融机构提交贷款申请，并按照金融机构的要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。如乙方的贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后______日内，以现金方式补足剩余房款。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，附属设施设备齐全且能正常运行。

2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品，并结清交房前的水、电、气、物业等费用。

3.双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

四、产权过户

1.双方应在签订正式购房合同后______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切资料，并积极协助乙方办理相关手续。

2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。具体承担方式如下：

甲方承担：[列举甲方承担的税费项目]

乙方承担：[列举乙方承担的税费项目]

五、违约责任

1.如甲方违反本意向书的约定，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房价上涨而产生的差价损失等。

2.如乙方违反本意向书的约定，拒绝购买该房屋或未按照约定支付定金、首付款、尾款等款项，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除本意向书，并将该房屋另行出售。

3.如因一方原因导致未能在约定时间内办理房屋产权过户手续或交付房屋，违约方应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

本意向书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本意向书仅为双方购买房屋的意向约定，具体权利义务以双方签订的正式购房合同为准。在签订正式购房合同前，双方应进一步协商确定相关条款，并以书面形式进行明确约定。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日