农村建住房合同范本.docxVIP

农村建住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村自建房建设单位，地址为××省××市××县××乡××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑公司，地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村自建房的买方、出租方及委托方，需聘请乙方作为建筑公司为其提供房屋建筑服务。乙方作为卖方、承租方及服务提供方，愿意为甲方提供房屋建筑服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋建筑过程中的权利与义务，确保工程质量、安全与进度，并遵循国家相关法律法规，共同完成农村自建房的建设项目。

为保证合同的履行，双方同意按照本合同的规定承担相应的责任，共同推进项目的顺利进行。同时，本合同亦为双方解决争议提供依据，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

根据双方在合同履行过程中可能遇到的风险与不可预见因素，本合同对双方在违约责任、不可抗力及争议解决等方面的权利义务进行了详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方在农村建设住房的过程中，乙方能够按照约定的标准和期限完成房屋建筑工作。合同范围包括但不限于：建筑设计、施工、材料供应、工程监理、验收等环节。双方需按照本合同的规定，共同完成房屋建设任务。

第二条定义

1.甲方：指本合同中承担农村建住房项目的买方、出租方及委托方。

2.乙方：指本合同中为甲方提供房屋建筑服务的卖方、承租方及服务提供方。

3.建筑面积：指农村建住房的总面积，包括房屋主体、附属设施及庭院等。

4.工程进度：指房屋建设过程中各个阶段的完成情况，如设计、施工、验收等。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，办理相关手续，并保证施工场地符合建设要求。

（2）支付工程款：甲方按照双方约定的付款方式和时间，支付乙方工程款。

（3）提供设计要求：甲方应提供房屋建设的设计要求，包括但不限于建筑风格、面积、结构等。

（4）协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理施工许可、验收等相关手续。

（5）配合施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约施工：乙方应按照甲方的设计要求和相关法律法规，保质保量完成房屋建设。

（2）提供工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。

（3）保证工程质量：乙方应确保房屋建设质量，承担因质量问题造成的损失。

（4）安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工过程中的人员安全。

（5）配合验收：乙方应协助甲方进行工程验收，确保房屋符合验收标准。

在本合同履行过程中，双方应积极履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同房屋建筑项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含设计、施工、材料供应、工程监理等全部费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到设计要求的80%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%。

乙方开具正规税务发票，甲方按照税收法律法规的规定支付相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动失效。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【】天内，乙方完成初步设计方案，并提交甲方审批。

2.甲方审批通过后【】天内，乙方完成施工图设计。

3.施工图设计完成后【】天内，乙方开始施工。

4.工程进度达到设计要求的50%、80%和100%分别对应的时间节点。

5.工程验收合格后【】天内，双方办理结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按约定提供施工场地、设计要求或协助乙方办理手续的，应承担因此导致乙方损失的责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工或验收的，应支付违约金，违约金为工程总价的千分之五。

（2）乙方未保证工程质量或安全生产的，应承担因此导致甲方损失的责任。

3.不可抗力导致无法履行或