2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房管员日常工作中对公共区域设备的主要职责是？

A.档案整理

B.设备维护保养

C.环境美化

D.公共区域清洁

2、根据《房屋建筑承重墙管理规范》，以下哪种行为属于违规操作？

A.非承重墙贴瓷砖

B.承重墙开洞

C.承重墙粉刷

D.承重墙更换材料

3、发现公共区域设备突发故障时，房管员应优先采取的正确措施是？

A.立即维修

B.报告上级后维修

C.停机检查

D.继续使用

4、单位消防设施年度检查的法定频次为？

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每三年

5、推广使用LED照明属于哪种节能技术应用？

A.热能回收

B.节水改造

C.光伏发电

D.高效照明

6、房屋租赁合同档案的保存期限应为？

A.1年

B.3年

C.永久保存

D.5年

7、装修施工进入公共区域前，房管员必须要求施工方采取的安全措施是？

A.提供施工许可证

B.设置围挡和警示标志

C.办理临时出入证

D.提交施工方案

8、电梯维保周期规定为？

A.7天

B.15天

C.30天

D.90天

9、排水系统堵塞时，房管员应首先采取的应急处理措施是？

A.使用化学疏通剂

B.机械疏通

C.报告物业经理

D.通知专业公司

10、单位应急预案演练的最低频次要求是？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

11、根据《广西房屋安全管理条例》，房屋安全鉴定应每几年进行一次全面检查？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12、房管员在检查电路时，发现插座电线老化，应优先采取什么措施？

A.更换新插座

B.切断电源并报修

C.继续使用并标注警示

D.自行维修

13、房屋维修工程预算超过多少万元需提交多部门审批？

A.5万元

B.10万元

C.20万元

D.50万元

14、房屋装修申请表中必须包含哪些材料？

A.装修合同

B.房屋产权证明

C.设计图纸

D.业主身份证复印件

15、房管员发现房屋承重墙出现裂缝，应立即采取什么措施？

A.封闭该墙体

B.拆除裂缝部分

C.报告结构工程师

D.自行填补裂缝

16、房屋节能改造中，优先考虑哪种材料？

A.金属保温板

B.玻璃棉

C.聚苯乙烯泡沫板

D.玻璃幕墙

17、档案室防火等级应达到多少级？

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

18、应急演练中，灭火器使用考核不合格的员工应如何处理？

A.允许继续上岗

B.暂停工作并培训

C.转岗至非消防岗位

D.立即辞退

19、房屋安全检查中，电路检查频率应为多少？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每半年

20、房屋验收标准中，必须包含哪项内容？

A.水电安装合格

B.消防验收合格

C.门窗数量达标

D.装修风格协调

21、根据《房屋安全鉴定技术规范》，房屋安全检查应至少每多少年进行一次？

A.2年

B.3年

C.5年

D.1年

22、房管员发现消防器材压力不足时，应如何处理？

A.立即更换

B.通知物业维修

C.自行维修后签字

D.等待检查

23、广西推行绿色建筑标准中，外墙保温层厚度应不低于多少毫米？

A.50

B.80

C.100

D.120

24、房管员整理档案时，应按什么分类标准归档？

A.按使用频率

B.按管理权限

C.按保管期限

D.按文件类型

25、市政排水管道常用材质是？

A.混凝土

B.HDPE

C.铸铁

D.钢管

26、房屋空置超过多少个月需采取防潮防虫措施？

A.3

B.6

C.9

D.12

27、电梯维保周期不得低于？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

28、建筑垃圾运输需符合什么部门规定？

A.市场监管局

B.档案局

C.环保局

D.教育局

29、物业费收缴率行业标准为多少？

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

30、房屋租赁合同纠纷适用什么法律？

A.《民法典》合同编

B.《物权法》

C.《租赁条例》

D.《诉讼法》

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、房屋安全隐患排查中，以下哪些项目需重点检查？

A.屋顶结构稳定性

B.电路老化程度

C.防水层完整性

D.空调设备散热效率

E.室内墙面裂缝宽度

32、广西房管员在高温高湿环境下管理房屋时，应重点采取哪些防潮防虫措施？

A.增加室内通风频率

B.使用硅藻土密封墙体缝隙

C.每月全面消杀虫害

D.安装双层隔热玻璃

E.定期清理排