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公寓返租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公寓，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为公寓的拥有者，拥有该公寓的所有权和使用权，并希望将公寓出租给乙方进行经营管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的公寓管理经验，希望能够承租该公寓并进行有效的经营管理。双方本着平等互利的原则，达成返租合同，共同实现公寓的价值提升和盈利目标。

本合同旨在明确双方在公寓返租过程中的权利和义务，规定了租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款，以确保双方的权益得到保障。通过本合同的签订，甲方可以将公寓交给乙方进行专业的管理，乙方则有责任对公寓进行良好的维护和经营，确保公寓的价值和收益的稳定增长。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对公寓返租合作的信心和期待。双方应秉持诚实守信的原则，遵守合同的约定，共同为公寓的繁荣和发展努力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在公寓返租过程中的权利和义务，明确双方的合作关系和责任范围，以实现公寓的有效经营和价值增长。具体内容包括公寓的出租与承租、租金的支付与收取、合同的履行与违约处理等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××公寓，即公寓的所有者和出租方。

2.“乙方”指的是×××物业管理公司，即公寓的承租方和管理方。

3.“公寓”指的是位于××省××市××区××街道××号的公寓楼。

4.“租金”指的是乙方支付给甲方的公寓租赁费用。

5.“租赁期限”指的是双方约定的乙方使用公寓的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

3.甲方应提供公寓的相关设施和服务，确保公寓的居住安全和舒适。

4.甲方应协助乙方进行公寓的经营管理工作，提供必要的信息和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用公寓，并进行经营管理和租赁活动。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供公寓的相关设施和服务。

3.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

4.乙方应自行承担公寓的经营风险和责任，包括但不限于租赁合同的履行、租金的收取等。

5.乙方应负责公寓的日常维护和管理，确保公寓的安全和卫生。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整。

2.租金支付方式为每月【日期】日前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

3.乙方应在每月的租金支付期限内完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

4.租金支付期限为合同签订后的【期限】个月内，乙方应按照约定的租金金额和支付方式每月支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年。

2.租赁期限为【期限】年，自乙方实际接管公寓之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁公寓，应提前【期限】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方应在合同期满后【期限】个月内，按照合同约定办理公寓交还手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供公寓或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约金责任，违约金金额为损失金额的【比例】。

5.不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力履行合同。

6.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.合同解除或终止后，乙方应立即搬离公寓，并按照合同约定办理相关手续。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减轻不可抗力事件