商业出租商铺合同范本.docxVIP

商业出租商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益，规范租赁行为，维护租赁市场的秩序，实现双方共赢。

甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护租赁合同的履行，确保商铺的正常经营。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了愉快的合作，相信通过双方的共同努力，必定能够实现合同目的，实现双方的共同发展。

在此，甲乙双方郑重承诺，将严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保商铺租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺。

2.租赁期：自合同签订之日起至××年××月××日止。

3.租金：乙方应支付给甲方的商铺租赁费用，具体金额及支付方式见合同约定。

4.使用范围：乙方在租赁期内在商铺内进行合法经营活动。

5.维修费用：指商铺在租赁期内因自然损耗或使用原因导致的维修、养护费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。

（2）甲方应负责商铺的产权和使用权的转移手续，确保乙方合法使用商铺。

（3）甲方有权在租赁期内监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

（4）甲方应按合同约定及时收取租金，并提供相应的发票。

（5）甲方应在租赁期结束时，按照合同约定退还乙方剩余的租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并履行相关的付款义务。

（3）乙方应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺内的设施设备的日常维护。

（4）乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。

（5）乙方应在合同约定的期限内，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将商铺交还给甲方。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。

2.此后，乙方应在每个租赁周期开始前七个工作日内，向甲方支付当期的租金。

3.乙方支付租金时，应提供正规的支付凭证，以备甲方核实。

4.租金支付方式可以为银行转账、支票支付或其他双方约定的方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期为合同有效期内的时间，自乙方入住商铺之日起至合同约定的租赁期满之日止。

2.合同期满前，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同到期前一个月内，将商铺交付给乙方使用。

4.乙方应在合同到期后十个工作日内，将商铺交还给甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为租金的20%。

2.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的1%。

3.如甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

4.如乙方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺使用性质，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.如双方因不可抗力导致不能履行合同，双方互不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金支付方式为从乙方应支付的租金中直接扣除，或甲方书面同意的其他方式。

7.乙方逾期交付租金超过三个月，甲方有权解除本合