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智能建筑弱电系统施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX商业综合体弱电系统建设工程，总建筑面积约86000㎡，包含

地下2层、地上16层建筑主体。项目定位为智慧商业综合体，需构建涵盖通信网

络、安全防范、楼宇自控、信息发布等12个子系统的智能化弱电体系，满足商业

运营、安全管理及客户体验的全方位需求。

1.2系统组成

本工程涉及的弱电系统主要包括：

•综合布线系统（数据/语音）

•计算机网络系统（含无线网络覆盖）

•视频监控系统

•入侵报警系统

•出入口控制系统

•电子巡更系统

•停车场管理系统

•楼宇自控系统

•信息发布系统

•公共广播系统

•会议系统

•机房工程

1.3施工范围

施工区域包括建筑主体及附属设施，具体涵盖：

•地下二层至地上十六层所有功能区域

•裙楼商业区域（1-4层）

•办公区域（5-12层）

•酒店区域（13-16层）

•室外广场及停车场

二、施工部署

2.1施工组织架构

项目经理部设置以下管理岗位：

•项目经理（1人）：负责项目全面管理

•技术负责人（1人）：分管技术及质量控制

•施工员（3人）：分区负责现场施工管理

•质量安全员（2人）：负责质量检查及安全监督

•材料员（1人）：负责物资采购与仓储管理

•资料员（1人）：负责技术资料整理归档

2.2施工分区划分

将工程划分为三个施工大区，采用平行作业方式推进：

•A区：地下2层至地上4层（商业区域）

•B区：5层至12层（办公区域）

•C区：13层至16层（酒店区域）+室外工程

2.3施工顺序规划

总体流程：

1.施工准备阶段（图纸会审、材料采购、技术交底）

2.管线敷设阶段（先地下后地上，先干线后支线）

3.设备安装阶段（先机房后终端，先核心后边缘）

4.系统调试阶段（分系统调试→联动调试→试运行）

5.验收交付阶段（资料整理→分项验收→竣工验收）

三、施工准备

3.1技术准备

3.1.1图纸深化设计

组织技术团队进行图纸会审，重点解决：

•各系统管线路由冲突问题

•设备安装点位优化调整

•与土建/装修工程的衔接节点

•特殊区域（如机房、弱电间）的详细布局

3.1.2技术交底

实施三级技术交底制度：

1.项目技术负责人→施工员（专项方案交底）

2.施工员→班组长（工序技术交底）

3.班组长→作业人员（操作要点交底）

交底内容形成书面记录并签字确认。

3.2资源准备

3.2.1材料采购计划

系统名称主要材料采购周期进场时间

六类非屏蔽线管线施工前15

综合布线30天

缆、光纤、桥架天

高清摄像机、