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高科技研发园区场地使用权租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________（以下简称“租赁场地”），租赁场地的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。

1.2租赁场地用于高科技研发及相关的办公、实验、生产等用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租赁场地租金发生变化，双方应按照新的政策调整租金标准。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条场地使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变场地结构和用途。

5.2乙方应负责租赁场地内的日常维修保养，确保场地设施的正常使用。

5.3如因乙方使用不当导致租赁场地或设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条安全生产及环保

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保租赁场地的安全生产和环保要求。

6.2乙方在进行研发、生产等活动时，应采取有效措施防止对周围环境和第三方造成损害。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期间为租赁场地及设施投保财产保险，保险金额不得低于场地及设施的实际价值。

7.2乙方应将甲方列为保险受益人，保险期间内如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。

第八条合同解除和终止

8.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致租赁场地无法正常使用或严重影响甲方权益，甲方有权提前解除本合同。

8.3在租赁期间，如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方协商一致后可提前解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

9.2乙方在租赁期间，如擅自改变租赁场地用途或从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附件）

附件一：租赁场地位置、面积及四至界限图

附件二：设施使用说明

附件三：保险合同复印件