南京市住宅区业主大会议事规则示范文本.docx

南京市住宅区业主大会议事规则示范文本

为规范住宅区业主大会运作，保障业主依法行使共同管理权利，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等法律法规，结合本住宅区实际情况，制定本议事规则。

本规则适用于本住宅区全体业主。业主大会由本住宅区全体业主组成，是业主行使共同管理权的最高决策机构。业主大会应当代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法开展物业管理相关事项的决策。

业主身份以不动产登记簿记载的所有权人为准；尚未登记但基于买卖、赠与、继承等法律行为已合法占有建筑物专有部分的，可认定为业主。业主为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的