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《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.餐饮服务标准

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德准则？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.坚决反对不正当竞争

D.私自接受委托

3.房地产交易过程中，以下哪项行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.主动告知客户交易价格

B.为客户保守交易秘密

C.收取佣金

D.帮助客户签订虚假交易合同

4.房地产经纪人执业资格考试报名条件中，以下哪项不是必备条件？()

A.高中及以上学历

B.20周岁以上

C.具备一定年限的房地产经纪经验

D.遵守国家法律法规

5.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪项不是正确的处理方式？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时回应客户要求

C.对客户进行指责

D.积极寻求解决方案

6.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于服务费用支付方式？()

A.按成交比例支付

B.按服务时间支付

C.按服务成果支付

D.按月支付

7.房地产经纪人员在提供居间服务时，以下哪项行为不属于正当竞争行为？()

A.主动了解竞争对手服务

B.比较分析竞争对手优势

C.诋毁竞争对手信誉

D.优化自身服务

8.房地产交易税费中，以下哪项不属于房地产买方应缴纳的税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.印花税

9.房地产经纪机构在开展业务宣传时，以下哪项行为是合法的？()

A.发布虚假信息

B.诋毁竞争对手

C.宣传真实、合法的服务内容

D.使用他人名义签订合同

10.房地产经纪人员在提供咨询时，以下哪项不属于正确咨询技巧？()

A.认真倾听客户需求

B.主动提供相关信息

C.忽视客户感受

D.及时解答客户疑问

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保以下哪些条款的明确？（）()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.客户联系方式

E.合同解除条件

12.房地产经纪人员在提供服务过程中，应遵守以下哪些职业道德准则？（）()

A.诚实守信

B.客户至上

C.保守秘密

D.公平竞争

E.追求利润最大化

13.以下哪些属于房地产经纪人员的执业风险？（）()

A.法律风险

B.财务风险

C.信誉风险

D.技术风险

E.人员风险

14.房地产交易税费中，以下哪些税费由卖方承担？（）()

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.个人所得税

E.房产税

15.以下哪些行为可能构成房地产经纪人员的违规行为？（）()

A.擅自改变房地产经纪服务合同内容

B.未经客户同意，泄露客户信息

C.接受不正当利益，损害客户利益

D.使用暴力手段处理客户纠纷

E.主动向客户推荐性价比高的房源

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德准则中，要求经纪人员应当遵循的基本原则是______。

17.房地产经纪服务合同中，关于服务费用，______是房地产经纪机构的主要收入来源。

18.在房地产交易过程中，______是买卖双方进行交易的基础。

19.房地产经纪人员在提供咨询时，应当向客户______，不得隐瞒重要信息。

20.房地产经纪机构在开展业务宣传时，应当遵循的原则是______，不得发布虚假信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以接受委托人的不正当利益。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以泄露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以拒绝客户的不合理要求。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费全部由买方承担。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪服务合同的基本内容。

27.房地产经纪人员在提供咨询时，如何确保信息的准确性和完