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律师挖土测试题及答案
一、单选题（每题2分，共10题）
1.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，下列哪种土地使用不需要申请土地使用权出让金？
A.商业用地
B.农村集体建设用地
C.住宅用地
D.工业用地
2.在某市进行土地出让时，甲公司通过竞拍获得一块土地的使用权，但未按合同约定缴纳土地使用权出让金，乙公司起诉甲公司违约。根据《民法典》的规定，乙公司可以主张的违约责任形式不包括：
A.继续履行
B.赔偿损失
C.定金罚则
D.撤销合同
3.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为多少年？
A.50年
B.70年
C.40年
D.30年
4.某村村民张某在自家宅基地上建造房屋，后因征地拆迁，政府给予其货币补偿。根据《土地管理法》的规定，张某可以获得的补偿不包括：
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿费
D.精神损害抚慰金
5.在某省进行土地征收时，农民李某的土地被征收，政府给予其一次性安置补助费。根据《土地管理法》的规定，李某可以获得的安置补助费标准最高为耕地前三年平均年产值的：
A.6倍
B.4倍
C.10倍
D.8倍
6.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪种权利不需要进行不动产登记？
A.土地使用权
B.房屋所有权
C.地役权
D.知识产权
7.在某市进行土地出让时，甲公司通过竞拍获得土地使用权，但未按合同约定缴纳土地使用权出让金。根据《民法典》的规定，乙公司可以主张的违约责任形式不包括：
A.继续履行
B.赔偿损失
C.定金罚则
D.撤销合同
8.根据《土地管理法实施条例》，下列哪种土地使用不需要申请土地使用权出让金？
A.商业用地
B.农村集体建设用地
C.住宅用地
D.工业用地
9.在某省进行土地征收时，农民王某的土地被征收，政府给予其货币补偿。根据《土地管理法》的规定，王某可以获得的补偿不包括：
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿费
D.精神损害抚慰金
10.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪种权利不需要进行不动产登记？
A.土地使用权
B.房屋所有权
C.地役权
D.知识产权
二、多选题（每题3分，共5题）
1.根据《土地管理法》的规定，下列哪些情形可以收回土地使用权？
A.因自然灾害导致土地毁损
B.因公共利益需要征收土地
C.土地使用权人擅自改变土地用途
D.土地使用权人未按合同约定使用土地
2.在某市进行土地出让时，甲公司通过竞拍获得土地使用权，但未按合同约定缴纳土地使用权出让金。根据《民法典》的规定，乙公司可以主张的违约责任形式包括：
A.继续履行
B.赔偿损失
C.定金罚则
D.撤销合同
3.根据《土地管理法实施条例》，下列哪些土地使用需要申请土地使用权出让金？
A.商业用地
B.农村集体建设用地
C.住宅用地
D.工业用地
4.在某省进行土地征收时，农民张某的土地被征收，政府给予其货币补偿。根据《土地管理法》的规定，张某可以获得的补偿包括：
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿费
D.精神损害抚慰金
5.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪些权利需要进行不动产登记？
A.土地使用权
B.房屋所有权
C.地役权
D.知识产权
三、判断题（每题1分，共10题）
1.根据《土地管理法》规定，土地使用权出让金可以减免。（×）
2.在某市进行土地出让时，甲公司通过竞拍获得土地使用权，但未按合同约定缴纳土地使用权出让金，乙公司可以起诉甲公司违约。（√）
3.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为70年。（√）
4.某村村民张某在自家宅基地上建造房屋，后因征地拆迁，政府给予其货币补偿。根据《土地管理法》的规定，张某可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。（√）
5.在某省进行土地征收时，农民李某的土地被征收，政府给予其一次性安置补助费。根据《土地管理法》的规定，李某可以获得的安置补助费标准最高为耕地前三年平均年产值的6倍。（√）
6.根据《不动产登记暂行条例》，土地使用权不需要进行不动产登记。（×）
7.在某市进行土地出让时，甲公司通过竞拍获得土地使用权，但未按合同约定缴纳土地使用权出让金，乙公司可以起诉甲公司违约。（√）
8.根据《土地管理法实施条例》，农村集体建设用地不需要申请土地使用权出让金。（√）
9.在某省进行土地征收时，农民王某的土地被征收，政府给予其货币补偿。根据《土地管理法》的规定，王某可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。（√）
10.根据《不动产登记暂行条例》，地役权不需要进
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