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商业用地租赁与用途协议合同

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同的有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4合同双方

1.4.1出租方（以下简称甲方）：________________________

1.4.2承租方（以下简称乙方）：________________________

1.5合同签订地点

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1.6合同履行地点

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1.7合同语言

本合同采用中文书写，具有同等法律效力。

第二章土地租赁

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：________________________

2.1.2土地面积：________________________

2.1.3土地性质：________________________

2.1.4土地权属：________________________

2.2土地租赁期限

2.2.1租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2.2租赁期限届满后，如甲方同意续租，乙方应在合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请。

2.3租金支付

2.3.1租金金额：每月人民币____元。

2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3.3违约责任：如乙方逾期支付租金，应按每日____%向甲方支付滞纳金。

2.4土地使用

2.4.1乙方仅可在甲方提供的土地上从事商业用途。

2.4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前____个月向甲方提出书面申请。

第三章土地设施与维护

3.1土地设施

3.1.1甲方应保证租赁土地上的基础设施（如道路、供水、供电等）符合国家标准。

3.1.2乙方在使用过程中，不得损坏土地上的任何设施，如损坏，应负责修复或赔偿。

3.2土地维护

3.2.1乙方应保持土地的整洁，并承担土地的日常维护工作。

3.2.2如因乙方使用不当导致土地设施损坏，乙方应承担修复费用。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1本合同内容如有变更，须以书面形式经双方协商一致后生效。

4.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。

4.2合同解除

4.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.2.2甲方有权利在乙方严重违约的情况下，解除本合同。

第五章合同终止

5.1合同终止条件

5.1.1租赁期限届满，且乙方未续租。

5.1.2双方协商一致解除合同。

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同终止后的处理

5.2.1合同终止后，乙方应将租赁土地及地上设施完好地移交给甲方。

5.2.2乙方应向甲方支付截至合同终止日的租金。

5.2.3双方应在合同终止后____日内，共同对租赁土地进行清理，消除合同终止前的任何争议。

第六章土地使用条件

6.1用地规划

6.1.1乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他设施应符合甲方提供的土地利用规划。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方有关土地利用和规划的规定。

6.2用地范围

6.2.1乙方租赁的土地范围为甲方提供的土地红线图所标明的范围。

6.2.2乙方不得超出红线范围进行建设或使用。

6.3用地用途

6.3.1乙方租赁土地的用途为商业用地，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等商业活动。

6.3.2乙方不得将租赁土地用于住宅、工业、农业等非商业用途。

6.4用地使用限制

6.4.1乙方不得在租赁土地上从事任何非法活动。

6.4.2乙方不得在租赁土地上堆放垃圾、废弃物等有害物质。

6.5用地变更

6.4.1如乙方需要变更土地用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

6.4.2土地用途变更后，乙方应按照变更后的用途进行使用。

第七章建设工程

7.1建设工程许可

7.1.1乙方在租赁土地上进行的任何建设工程，必须取得相关部门的许可。

7.1.2乙方应在建设工程开始前，将施工计划报甲方备案。

7.2建设工程质量与安全

7.2.1乙方应保证其建设工程符合国家及地方的建设工程质量标准。

7.2.2乙方应遵守国家及地方有关建设工程安全的规定，保证施工安全。

7.3建设工程进度

7.3.1乙方应按照建设工程许可的进度要求进行施工。

7.3.2