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2026年中国长租公寓现状研究及发展趋势预测

第一章长租公寓行业概述

1.1长租公寓的定义与特点

长租公寓，作为近年来我国租赁市场的新兴力量，其定义是指以出租住房为主要业务，通过规模化、集约化、专业化的管理，为租户提供长期租赁服务的一种住房形式。这种公寓通常拥有较为完善的配套设施和物业服务，以满足租户在居住、生活、工作等方面的多元化需求。据统计，截至2025年底，我国长租公寓市场规模已突破万亿元，其中一线城市和部分二线城市是主要聚集地。

长租公寓的特点主要体现在以下几个方面。首先，长租公寓的租金相对稳定，相较于短期租赁市场，长租公寓的租金波动较小，这为租户提供