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消防设备维护检查操作手册

前言

本手册旨在规范和指导消防设备的日常维护与检查工作，确保各类消防设施在关键时刻能够可靠运行，最大限度地保障生命财产安全。手册内容基于相关法律法规和技术标准，并结合实际操作经验编制而成，适用于各单位消防设备管理及维护人员。全体相关人员必须认真学习、严格遵守，并在实践中不断完善。

第一章总则

1.1目的与依据

为贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，通过系统化、常态化的维护检查，及时发现并消除消防设备隐患，保证其完好有效。本手册的制定依据国家现行消防法律、法规及技术规范。

1.2适用范围

本手册适用于单位内部所有建筑消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘等。

1.3基本原则

1.责任到人：明确各级人员在消防设备维护检查中的职责，确保各项工作落到实处。

2.预防为先：定期检查与日常巡查相结合，主动发现潜在问题，防患于未然。

3.标准统一：严格按照本手册规定的检查内容、方法和标准执行，确保检查质量。

4.及时处置：对检查中发现的问题和故障，必须立即采取措施，及时修复或更换，暂时不能解决的应上报并采取临时防范措施。

5.记录完整：详细记录每次维护检查情况，建立健全设备档案，为后续管理提供依据。

第二章职责分工

2.1消防安全责任人/管理人

1.对本单位消防设备的维护检查工作负总责/直接领导责任。

2.审批维护检查计划和经费预算。

3.组织对重大消防设备隐患的整改。

4.确保维护检查人员具备相应资质和能力。

2.2消防归口管理部门

1.具体组织实施消防设备的维护检查工作。

2.制定并落实维护检查制度和计划。

3.组织或委托专业技术人员进行维护保养和检测。

4.汇总、分析维护检查记录，建立设备台账和技术档案。

5.向消防安全责任人/管理人报告检查情况及重大问题。

2.3维护检查人员

1.熟悉所负责消防设备的性能、操作规程及维护检查标准。

2.严格按照本手册及相关计划进行日常巡查、定期检查和维护保养。

3.认真填写检查记录，对发现的问题及时上报并跟踪处理。

4.参与消防设备故障的应急处置。

5.保持维护检查工具、器材的完好。

第三章维护检查的基本要求

3.1检查周期

根据消防设备的类型、使用环境及重要程度，制定合理的检查周期，通常包括日常巡查、周检查、月检查、季度检查、年度检测等。具体周期应符合相关法规要求，并在单位内部管理制度中明确。

3.2检查准备

1.人员准备：检查人员应精神状态良好，熟悉本次检查内容和要求，必要时穿戴个人防护装备。

2.工具准备：准备好必要的检查工具，如手电筒、万用表、压力表、扳手、记录表格、通讯工具等，并确保工具完好。

3.安全准备：检查前应了解作业环境，注意用电安全、高空作业安全等，必要时设置警示标志或采取隔离措施。

3.3检查方法与标准

1.外观检查：查看设备有无损坏、变形、锈蚀、漏水、堵塞，部件是否齐全，标识是否清晰完整。

2.功能测试：按照设备操作规程，对其主要功能进行手动或自动测试，确保动作正常、信号准确。

3.参数检查：对压力、电压、电流、液位等关键参数进行测量，确保在正常范围。

4.清洁保养：对设备表面及关键部件进行清洁，去除灰尘、油污等杂物，对需要润滑的部位加注润滑油。

5.各项检查均应参照国家现行技术标准及产品说明书的要求进行。

3.4问题处理与报告

1.对检查中发现的一般问题，能当场处理的应立即处理，并记录在案。

2.对不能当场处理的故障或隐患，应立即上报消防归口管理部门，并采取必要的防范措施，防止事故发生。

3.重大隐患应立即上报消防安全责任人，并启动应急预案。

3.5记录与存档

1.每次维护检查必须填写详细的记录表格，内容包括检查日期、检查人员、检查部位、设备名称、检查内容、发现问题、处理情况、遗留问题等。

2.记录应字迹清晰、内容真实、数据准确，并由检查人员签字确认。

3.检查记录及相关资料应及时整理归档，妥善保存，保存期限应符合相关规定。

第四章主要消防设备维护检查操作规程

4.1火灾自动报警系统

4.1.1日常巡查

1.检查控制器面板指示灯、显示屏是否正常，有无故障、火警等信号。

2.检查系统自检、消音、复位功能是否正常。

3.检查消防控制室值班记录，有无异常情况。

4.检查消防电话系统通话是否清晰。

4.1.2定期检查与维护

1.火灾探测器：

*外观检查：有无破损、污染、遮挡，安装是否牢固。

*功能测试：按比例（或分区）对探测器进行模拟火灾测试（如感烟探测器用烟枪，