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合同审查与管理培训课件

第一章合同基础知识概览

合同的定义与重要性法律定义根据《中华人民共和国民法典》,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。它是双方或多方当事人通过意思表示一致而形成的法律约束文件。合同不仅是交易的凭证,更是权利义务的载体,具有法律强制执行力。企业价值合同是企业经营活动的法律基石,贯穿于采购、销售、服务、合作等各个环节。它明确了各方的权利义务,规范了交易行为,是利益分配与风险承担的重要依据。

合同成立的四大要件主体适格双方当事人必须具备相应的民事行为能力和订约资格。自然人需年满18周岁且精神正常,法人和非法人组织需依法成立并在经营范围内订立合同。内容合法合同内容必须符合法律法规规定,不违反公序良俗。同时,合同标的应当确定或可确定,履行义务具有现实可能性,不得约定不可能完成的事项。意思真实双方当事人的意思表示必须真实、自愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。意思表示需达成一致,对合同的主要条款形成共识。要约承诺

合同成立与生效的区别合同成立与生效是两个不同的法律概念,理解二者的区别对于准确把握合同效力状态至关重要。合同成立指双方当事人就合同主要条款达成合意,合同关系客观存在。成立标志着合同订立过程的完成,是合同产生的基础。通常以双方签字盖章为标志。合同生效指合同开始具备法律约束力,双方的权利义务正式产生。生效需满足法定或约定条件,如附生效条件、须经批准登记等。生效时间可能晚于成立时间。实务案例某房屋买卖合同双方于2024年1月10日签字盖章,合同成立。但合同约定自买方支付首付款之日起生效,买方于1月20日支付首付,合同此时才正式生效。这10天内合同已成立但未生效,双方可协商解除而无需承担违约责任。

合同成立信任的开始

第二章合同审查的法律框架合同审查是防范法律风险的第一道防线。本章将深入解读关键法律条文,明确审查重点,识别常见法律风险,帮助您建立系统化的合同审查思维框架。

关键法律条文解读《民法典》第585条违约金规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。调整原则司法实践中,违约金一般不超过实际损失的30%。过高或过低的违约金都可以请求法院或仲裁机构调整,以体现公平原则。双重属性违约金具有补偿性和惩罚性双重属性。主要功能是补偿守约方损失,同时也起到惩罚违约方、督促履约的作用。约定时需平衡两种功能。实务建议约定违约金时应综合考虑合同标的、履行难度、预期损失等因素,避免约定过高导致被调减,也要避免过低无法起到约束作用。建议设定为合同总价的10%-30%。

合同条款审查重点合同审查是一项系统工程,需要从多个维度全面把控。以下是审查过程中必须重点关注的核心要素。01权利义务明确性审查双方的权利义务是否清晰、具体、可执行。避免使用尽快、适当等模糊表述,所有关键条款应有明确的时间、数量、质量标准。02违约责任完整性检查违约责任条款是否涵盖各类违约情形,违约金或赔偿计算方法是否明确,救济措施是否合理可行。确保守约方权益得到充分保障。03履行要素清晰性核实合同期限、履行地点、履行方式、验收标准等要素是否明确。同时审查合同变更、解除的条件和程序,为可能的调整预留空间。04争议解决机制确认管辖条款、争议解决方式(诉讼或仲裁)、法律适用等内容。选择对己方有利的管辖地和解决方式,降低维权成本。

审查中的常见法律风险无效条款风险合同条款违反法律强制性规定、损害国家利益或社会公共利益的,将被认定无效。限制对方诉讼权利排除对方主要权利免除己方重大责任违反公序良俗原则责任不明风险违约责任约定不明确或缺失,导致纠纷发生时无法有效追责,守约方权益难以保障。违约金未约定或过低损失赔偿范围不清违约情形列举不全免责条款过于宽泛条款遗漏风险重要条款的遗漏会给合同履行埋下隐患,可能导致权利无法实现或义务扩大。知识产权归属未约定保密条款缺失不可抗力处理缺失合同解除权未明确

法律风险无处不在审查是防线

第三章合同管理实务操作从签订到履行,从变更到归档,合同管理贯穿整个生命周期。本章将详细介绍合同管理的各个环节,帮助您建立规范化、标准化的管理流程。

合同签订前的准备工作充分的准备是合同顺利签订和履行的前提。做好以下准备工作,可以有效避免后续风险。主体资格审查核实对方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等文件。确认对方具备履约能力,了解其信用状况和经营情况。对于重大合同,建议进行尽职调查。模板标准化建立不同类型合同的标准模板,统一格式和必备条款。标准条款应经法务审核,确保合法合规。模板应定期更新,及时反映法