（107页PPT）定位策划产业园先驰投资湖南宁乡巨星产业工业园项目定位与营销策略报告.pptVIP

营销策略营销活动家二：巨星产业公园行经济论坛媒体巨星产业公园行目的：与媒体搞好关系，服务后期营销。利用新闻、软文、口碑等形式奠定高端办公产品物业形象。??思考：项目的形象确定从影响媒体与行内人士开始。??内容：邀请媒体、政府宣传部门和客户代表参观访问，了解项目作为经济配套办公物业的发展潜力与预期。营销策略营销活动家三：高科技经济论坛圈层营销活动赢在中国特别节目产业园价值体系白皮书首发布仪式目的：通过活动本身对客户的吸引与参与嘉宾的明星效应聚焦长沙所有中小企业主与负责人目光。思考：把中央电视台赢在中国演播厅搬到长沙某酒店录播,由公司赞助相关费用等。内容：报纸铺垫，意向客户邀请及积累新客户注：赢在中国为创业或企业风投类财经节目，参与客户与关注客户多为中型有企业老总、中小型企业业主。节目嘉宾为：、牛根生等营销策略营销活动家四：产业园价值体系白皮书首发布仪式圈层营销活动赢在中国特别节目产业园价值体系白皮书首发布仪式目的：强推广，办公、公园、会所等产业园硬件价值体现。同时软性价值诉求，颠覆传统办公概念，形成客户广泛认知。思考：须加入精神层面内容，相应客户心理向往，实现精神层面交流。内容：以媒体楼书形式发布，新闻发布会营销策略营销活动家五：高尚圈层活动之银行客户会活动圈层营销活动赢在中国特别节目产业园价值体系白皮书首发布仪式目的：重点突击区域企事业单位、私营业主及个体工商业负责人。合作单位：四大国有商业银行，尤其以某著名企业为主。目标客户群：银行VIP客户，高端俱乐部客户等。主题：基金论某省市论坛、全球脑库论坛圈层营销活动赢在中国特别节目办公价值体系白皮书首发布仪式活动攻略营销活动家六：高尚圈层活动之联合试驾会/自驾游/新车发布会——某著名企业、SAAB，奔驰，宝车邀请４Ｓ店组织会员举办目的：针对性的挖掘喜好低调豪华车的客户活动对象：４Ｓ店会员活动方式：中小型的联合试驾会等圈层营销活动赢在中国特别节目办公价值体系白皮书首发布仪式邀请银行金卡客户参与本项目体验活动，为客户提供私人场所，也让客户带朋友一起来，增加客户传播面，以可发展成为很好的高端客户渠道目的：针对性的挖掘财富阶层活动对象：长沙各大银行卡金卡会员活动方式：龙活动活动攻略营销活动家七：高尚圈层活动之银行卡金卡客户活动攻略营销活动家八：营销活动之示范区开放活动示范区开放物业服务公司签约仪式开盘目的：将产品加以有效展示，突破客户心理防线，提升心理价格，突破心理价格防线．内容：现场活动，示范区开放活动攻略营销活动家九：物业服务公司签约仪式示范区开放物业服务公司签约仪式开盘目的：在销售前通过实际的“明星效应”与承诺兑现强化购买决心，为最终销售预期奠定基础。内容：简短的签约活动与记者见面会。活动攻略营销活动家十：开盘解筹活动示范区开放物业服务公司签约仪式开盘目的：实现产品销售内容：购买选择权客户转化配合工作：媒体配合(报纸,网络等)相关工作人员场地:接待中心及广场形象推广期示范区开放开盘期 物业服务公司签开盘 约仪式持销期本报告是严格的。108活动攻略营销活动家十一：项目楼拍卖暨湘商爱心慈善活动产品拍卖活动异地招商推介活动湘商文化活动目的：体现项目物业价值某省市场追捧，再创营销兴奋点。思考：弱化商业目的，取得相关政府部门支持。内容：楼拍卖，慈善酒会。活动攻略形象推广期示范区开放开盘期 物业服务公司签开盘 约仪式持销期产品拍卖活动异地招商推介活动湘商文化活动营销活动家十二：异地招商推介会目的：扩大项目招商范围,扩客户渠道(圈),扩形象品牌.思考：选择湖南商会组织或政府举办的上述组织参与的论坛、其它活动作为开展异地招商之平台.内容：通过客户活动与企业或政府人士展开对话,扩展品牌营销和产品信息，完善积累客户,同时邀请企业客户或政府人士实地参观.形象推广期开盘期银座拍卖 持销期异地招商推介活动新徽商文化节本报告是严格的。110活动攻略形象推广期示范区开放开盘期 物业服务公司签开盘 约仪式持销期产品拍卖活动异地招商推介活动湘商文化活动目的：提出新湘商文化，让项目成为新湘商文化代言人，通过客户对湘商的认识转嫁到对项目的认识，提高项目知名度。活动内容：在项目网站开通湘商论坛、湘商大会、经济文化名人讲湘商文化。营销活动家十三：新湘商文化节本报告是严格的。111传播攻略要点:线上精准宣传，线下把控，立势一步到位 线上主打形象，大力宣传项目品牌；线下把控，通过 圈层营销制造项目神秘感、商