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2025年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人的姓名

2.在房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪机构应承担的义务？()

A.依法维护当事人的合法权益

B.保守在业务活动中知悉的当事人商业秘密

C.恪守职业道德和行业规范

D.为当事人提供虚假信息

3.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项不属于合同解除的条件？()

A.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

C.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

D.当事人一方有权解除合同

4.房地产经纪人在向客户推荐房源时，以下哪项说法不正确？()

A.应当客观介绍房源的优点和不足

B.应当引导客户关注房源的潜在风险

C.应当隐瞒房源的瑕疵

D.应当根据客户需求推荐合适的房源

5.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产交易税费？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.房地产经纪服务费

6.根据《中华人民共和国民法典》，以下哪项不属于房地产买卖合同中的主要内容？()

A.房地产的名称、坐落

B.房地产的权利义务

C.房地产的价款

D.房地产经纪人的联系方式

7.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为不妥当？()

A.提供真实、准确的信息

B.引导客户理性决策

C.强烈推荐特定房源

D.尊重客户意见

8.在房地产经纪服务中，以下哪项不属于房地产经纪人的权利？()

A.要求客户支付经纪服务费用

B.保守在业务活动中知悉的当事人商业秘密

C.依法维护自己的合法权益

D.强制客户接受自己的服务

9.根据《中华人民共和国房地产管理法》，以下哪项不属于房地产经纪机构的设立条件？()

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有两名以上取得房地产经纪人资格证书的人员

D.有权从事房地产经纪业务的证明文件

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵循以下哪些原则？()

A.客户至上原则

B.诚信原则

C.公平原则

D.竞争原则

E.专业原则

11.房地产经纪服务合同的主要内容包括哪些方面？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.当事人权利义务

E.合同解除条件

12.以下哪些行为属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.保守客户秘密

B.公正公平地处理交易事宜

C.违法违规操作

D.提供真实信息

E.误导客户

13.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.契约印花税

E.房地产登记费

14.在房地产经纪服务过程中，以下哪些情况可能导致合同解除？()

A.一方当事人违约

B.因不可抗力导致合同无法履行

C.当事人一方明确表示不履行合同

D.合同约定的解除条件成就

E.当事人双方协商一致解除合同

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同中，明确规定了经纪服务的费用标准和支付方式，费用通常按照______收取。

16.房地产经纪人在签订合同时，应确保合同内容真实、准确，不得有______条款。

17.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，______是核心内容之一。

18.房地产交易税费中，______是购买方在办理过户手续时需要缴纳的税费。

19.房地产经纪人在服务过程中，如发现房源存在重大瑕疵，应及时向______披露。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在签订合同时，可以要求客户支付定金作为服务费用的预付款。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务费用通常按照成交金额的一定比例收取。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，但需确保交易的公平公正。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人签订的合同无效，不影响其向客户收取服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在服务过程中，发现房源存在重大瑕疵，有义务向客户隐瞒。()

A.正确