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2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、北京房管员三级在检查屋顶防水系统时，发现局部渗漏，应优先考虑更换哪种材料？

A.聚氨酯防水涂料

B.SBS改性沥青防水卷材

C.水泥基渗透结晶防水材料

D.丙烯酸酯防水涂料

2、房管员发现供暖管道保温层破损，可能导致的安全隐患不包括：

A.能量浪费

B.管道腐蚀

C.烫伤风险

D.系统压力骤降

A.能量浪费

B.管道腐蚀

C.烫伤风险

D.系统压力骤降

3、下列哪种文件是房管员日常巡检必须记录的？

A.建筑结构安全鉴定报告

B.设备维修保养记录表

C.年度消防设施检测合格证

D.工程竣工验收备案表

A.建筑结构安全鉴定报告

B.设备维修保养记录表

C.年度消防设施检测合格证

D.工程竣工验收备案表

4、高层住宅消防通道堆放杂物，违反的法规是：

A.《消防法》第二十八条

B.《物业管理条例》第三十六条

C.《建筑防火规范》GB50016

D.《城市居民委员会组织法》

A.《消防法》第二十八条

B.《物业管理条例》第三十六条

C.《建筑防火规范》GB50016

D.《城市居民委员会组织法》

5、电梯紧急制动装置测试频率应为：

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每年

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每年

6、冬季供暖系统调试时，应重点检测：

A.管道焊接质量

B.供水温度均匀性

C.阀门密封性

D.压力容器认证有效期

A.管道焊接质量

B.供水温度均匀性

C.阀门密封性

D.压力容器认证有效期

7、下列不属于房管员职责的是：

A.组织消防演练

B.处理突发停水事件

C.制定设备采购预算

D.编制年度设施维护计划

A.组织消防演练

B.处理突发停水事件

C.制定设备采购预算

D.编制年度设施维护计划

8、建筑外墙保温层厚度不足可能导致：

A.噪音污染

B.保温性能下降

C.防火等级降低

D.空调能耗增加

A.噪音污染

B.保温性能下降

C.防火等级降低

D.空调能耗增加

9、物业供暖系统循环泵故障时，临时应急措施不包括：

A.启用备用泵

B.调整阀门开度

C.停用最末端立管

D.加装临时散热器

A.启用备用泵

B.调整阀门开度

C.停用最末端立管

D.加装临时散热器

10、下列属于房管员职业素养的是：

A.拒绝业主不合理要求

B.定期参加技能培训

C.私自出售维修配件

D.调整供暖温度迎合投诉

A.拒绝业主不合理要求

B.定期参加技能培训

C.私自出售维修配件

D.调整供暖温度迎合投诉

11、根据《消防法》，房管员每月需对管辖区域消防设施进行几次全面检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

12、房屋结构安全检查应每多久进行一次？

A.每年

B.每季度

C.每半年

D.每两年

13、建筑节能改造中，哪种技术能有效降低能耗？

A.门窗更换为单层玻璃

B.外墙加装保温层

C.采用低效锅炉

D.取消集中供暖系统

14、房管员每日巡查时，需重点检查哪些区域？

A.仅公共走廊

B.公共走廊、电梯间、配电室

C.公共走廊和卫生间

D.住户室内

15、房屋租赁档案应保存多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

16、制定火灾应急预案时，必须包含哪些内容？

A.灭火器型号

B.逃生路线图

C.应急联系人电话

D.以上均需包含

17、冬季供暖期间，室温标准应为多少？

A.16℃

B.18-20℃

C.22℃

D.24℃

18、设施设备维护周期一般为多久？

A.每周

B.每季度

C.每半年

D.每年

19、噪音监测频率应如何安排？

A.每周1次

B.每月1次

C.每季度1次

D.每年1次

20、房屋空置超过多久需向街道报备？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

21、北京房管员三级（高级工）工作中，发现建筑承重墙存在裂缝时应如何处理？

A.立即拆除并联系设计单位

B.自行填补裂缝后继续使用

C.通知物业管理部门并制定修复方案

D.暂停使用相关区域并上报住建部门

22、房管员日常巡查中发现消火栓水压不足，应优先采取什么措施？

A.使用高压泵手动加压

B.立即拨打119报警

C.标记问题并上报消防部门

D.更换新式消防水带

23、电梯每日检查中，必须包含哪项内容？

A.井道照明检查

B.限速器校准

C.滤网清洁

D.安全钳功能测试

24、供暖季室温标准中，卧室温度