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房屋抵押合同

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

丙方（第三方见证人）：________________

鉴于甲方是合法的金融机构，乙方是房屋的合法所有者，丙方作为第三方见证

人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律

法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方以其

合法拥有的房屋向甲方提供抵押，甲方向乙方提供贷款事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋抵押物

1.1乙方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的房屋（以

下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供抵押。

1.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：_________________

-房屋建筑面积：_________________

-房屋结构：_________________

-房屋用途：_________________

-房屋现状：_________________

-其他相关情况：_________________

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）________________（￥

________________）。

2.2乙方保证将贷款用于________________（具体用途），不得挪作他用。

第三条贷款期限及利率

3.1本合同项下的贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率为年利率________________%，按________________（月季年）

结息。

第四条抵押物的评估与登记

4.1乙方应于本合同签订之日起________________日内，将抵押物交由甲方认

可的评估机构进行评估，并承担相关评估费用。

4.2双方应在评估完成后________________日内，共同向房屋所在地的不动产

登记机关申请办理抵押登记手续。

第五条抵押物的保管与维护

5.1乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维护、保养，保证抵押物价值不

受损害。

5.2乙方不得擅自改变抵押物的用途，不得对抵押物进行重大改造或装修，不

得将抵押物出租、出借或转让给他人。

第六条债务履行

6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本息。

6.2如乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权按照国家规定和本合同约定计收罚息

和复利。

第七条抵押权的实现

7.1如乙方未能履行本合同项下的债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置

所得优先受偿。

7.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由甲方决定。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自

变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；

协商不成的，可以依法解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不

成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方作为见证人留存一份，具有

同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________________年____月____日

丙方（签字）：_____________________

日期：________________年____月____日

（注：以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规的要求进行调

整和完善。在签订正式合同前，建议咨询专业律师。）