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土建包工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及土建工程相关法律法规，就乙方承建甲方土建工程事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程及相关配套设施施工，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程结构类型：__________________。

5、工程质量标准：达到国家现行相关工程质量验收标准的_________级要求，并通过竣工验收。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价。最终结算以双方确认的工程量及变更签证为准。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币__________________元；乙方完成基础工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元；主体结构封顶后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元；竣工验收合格后支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元；剩余_______%作为质保金，质保期满无质量问题后支付。

（2）支付前提：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票后10个工作日内将款项支付至乙方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、提供施工所需场地，并确保施工期间具备施工条件，包括水电接入、道路畅通等。

2、负责提供完整的施工图纸及技术文件，并组织图纸会审及技术交底。

3、监督工程质量及进度，对乙方施工方案及专项施工方案进行审核。

4、协调处理施工过程中与第三方相关的纠纷及手续办理。

5、在约定节点及时验收工程，并出具书面验收意见。

（二）乙方的权利义务

1、具备相应的施工资质，并配备满足工程要求的施工人员及机械设备。

2、严格按照施工图纸及国家规范标准施工，接受甲方及第三方监理单位的监督。

3、建立质量安全管理体系，实行安全生产责任制，确保施工安全。

4、因乙方原因导致的工程缺陷或返工，相关费用由乙方承担。

5、施工期间产生的建筑垃圾及废料需及时清运，符合环保要求。

6、未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包。

四、工期及延期

1、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

2、延期：因甲方原因（如未及时提供图纸或场地）导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延；因不可抗力或乙方原因（如人员设备不足）导致工期延误，延误部分由责任方承担，且乙方应在5日内书面报告甲方并采取补救措施。

五、质量保证及验收

1、乙方承诺工程质量达到合同约定标准，并承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日起_______年。

2、验收程序：分部分项工程验收合格后，甲方应在3个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。如有异议，双方协商解决，费用由责任方承担。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_______%作为违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按约定工期完工，每延期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%；因不可抗力导致的延期除外。

3、工程出现重大质量问题或安全事故，责任方承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、图纸及工程量清单作为本合同附件，与本合同一并生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：