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2025年事业单位工勤技能-通用版-房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房管员日常巡查中发现屋顶漏水，应首先采取的正确措施是？

A.直接联系维修人员处理

B.清理漏水区域并覆盖防水布

C.切断建筑电源后维修

D.检查周边电路安全

2、房屋安全检查中，发现墙体裂缝应重点排查的隐患是？

A.电路老化

B.楼板沉降

C.消防通道堵塞

D.空调外机锈蚀

3、房管员发现消防栓箱内水带破损，应立即进行的操作是？

A.更换水带并测试压力

B.清洁箱内灰尘后锁闭

C.联系物业报修

D.更换消防沙箱

4、房屋节能改造中，最有效的措施是？

A.更换普通玻璃窗

B.增加外墙保温层

C.安装自动窗帘

D.优化空调温度设置

5、房屋电路检修时，必须佩戴的防护装备是？

A.防水手套

B.防电弧面罩

C.防尘口罩

D.防滑劳保鞋

6、房屋钥匙管理中，严禁的行为是？

A.建立电子台账

B.借阅时登记归还时间

C.借给非工作人员

D.定期更换备用钥匙

7、房屋排水系统堵塞的常见原因不包括？

A.树根侵入管道

B.垃圾误倒

C.管道老化

D.雨季积水倒灌

8、房屋装修前必须向物业提交的文件是？

A.装修设计图

B.施工合同

C.业主身份证复印件

D.装修许可证

9、房屋维修预算编制中，不可预见费用通常占合同价的？

A.5%-8%

B.3%-5%

C.1%-3%

D.10%-15%

10、房屋外墙保温层检测的常用方法是？

A.红外热成像仪

B.钢卷尺测量

C.钻孔取样

D.声波探测仪

11、房管员日常巡查中发现墙体裂缝，应优先采取什么措施？

A.立即修补

B.记录后上报

C.自行拆除

D.拆除后拍照

12、房屋承重墙的拆除需遵循什么原则？

A.可根据需求拆除

B.需结构工程师审批

C.仅允许局部拆除

D.由物业自行处理

13、安全检查中，消防器材检查频率应为？

A.每周

B.每日

C.每月

D.每季度

14、房屋节能改造优先采用哪种技术？

A.增加保温层

B.LED照明

C.改造门窗

D.安装空调

15、清洁消毒时，哪种消毒剂适用于公共区域？

A.84消毒液（500mg/L）

B.75%酒精

C.漂白粉

D.食品级消毒剂

16、房屋渗漏维修的临时措施不包括？

A.加固周边墙体

B.设置临时排水

C.更换破损管道

D.拆除地面

17、应急电源系统需满足什么时长？

A.2小时

B.24小时

C.72小时

D.持续供电

18、施工噪声控制中，哪种措施无效？

A.设置隔音屏障

B.使用静音设备

C.每日施工

D.控制作业时间

19、节能材料中，哪种不属于环保型？

A.菌丝体建材

B.菲涅尔透光板

C.聚酯纤维板

D.光伏玻璃

20、房屋结构检测中，裂缝宽度超过多少需重点处理？

A.1mm

B.2mm

C.3mm

D.5mm

21、房管员日常巡查中，发现墙体出现裂缝应首先采取的措施是？

A.立即联系维修部门

B.自行修补裂缝

C.记录并上报主管

D.检查裂缝深度

22、房屋安全检查中，承重墙的检查重点不包括以下哪项？

A.墙体裂缝

B.砖块脱落

C.砌筑材料老化

D.门窗开合

23、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示？

A.可正常使用

B.需立即更换

C.需检查泄漏

D.需补充药剂

24、房屋冬季供暖前，必须检查的设备是？

A.窗户密封条

B.燃气管道阀门

C.阳台防盗网

D.垃圾分类箱

25、电梯日常维护中，发现轿厢异常响动应如何处理？

A.继续使用观察

B.立即停用并报修

C.调整运行参数

D.清洁轿厢表面

26、房屋渗漏排查时，优先检查的部位是？

A.门窗框

B.墙角接缝

C.地面瓷砖

D.天花板

27、物业档案中，房屋维修记录应保存年限为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

28、暴雨后检查房屋时，需特别注意的隐患是？

A.墙面霉斑

B.电路短路

C.基础下沉

D.玻璃划痕

29、房屋节能改造中，哪种措施不属于常规做法？

A.加装双层玻璃

B.更换老旧门窗

C.增加外墙保温层

D.改造为地暖系统

30、物业费包含的公共区域清洁