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个人房子赠与合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的个人，兹因甲方拥有位于___________（具体地址）的房产一套，产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。甲方愿意将上述房产赠与乙方，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的个人，因乙方有购房需求，且甲方愿意赠与房产，双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

合同简介：

甲乙双方在充分了解对方情况的基础上，甲方自愿将位于___________（具体地址）的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方为明确各自的权利与义务，确保合同的履行，特制定本合同。本合同旨在规范甲乙双方在赠与过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障，同时遵循我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

背景或前提条件：

甲方拥有位于___________（具体地址）的房产一套，产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。乙方有购房需求，双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成房产赠与的意向。为明确双方的权利与义务，确保合同的履行，甲乙双方特签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产赠与过程中的权利义务关系，确保房产的顺利赠与和接受。具体内容包括房产的描述、赠与条件、双方的权利与义务、赠与的履行程序、违约责任、争议解决方式等。

第二条定义

1.“房产”指位于___________（具体地址）的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“赠与”指甲方自愿将房产无偿转让给乙方，乙方接受的行为。

3.“合同”指甲乙双方为明确房产赠与关系所签订的本合同。

4.“履行期限”指甲乙双方约定的完成房产赠与的期限。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.甲方有权利在合同约定的范围内，将房产赠与乙方。

2.甲方有义务保证房产的权属清晰，无任何法律瑕疵。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应如实提供房产的相关资料，包括房产证、身份证明等。

5.甲方不得干涉乙方对房产的正常使用和处置。

乙方的权利和义务：

1.乙方有权利接受甲方的房产赠与。

2.乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房产过户手续。

3.乙方应合理使用和妥善保管房产，不得进行任何违法活动。

4.乙方应承担因赠与房产所产生的一切税费。

5.乙方在赠与后，有义务尊重甲方对房产的知情权，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.乙方应遵守国家关于房屋管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、房产税等相关费用。

7.乙方在合同履行过程中，如发生涉及房产的纠纷，应及时通知甲方，并采取合理措施予以解决。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠与合同，甲方无偿将房产赠与乙方，因此不存在价格条款。支付条件方面，乙方在合同签署后，应承担因赠与行为产生的所有相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并在办理房产过户手续时一次性支付完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的所有合法有效文件和证明。乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内，完成所有过户手续。若双方有特殊约定的时间节点，应在合同附件中明确标注。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定提供房产过户所需文件，导致过户手续无法按时完成，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。

2.若乙方未能按时支付因赠与产生的相关税费，乙方应按应付款项的_____%支付滞纳金，并承担由此产生的所有费用。

3.若乙方未能按时完成过户手续，乙方应向甲方支付合同总价值_____%的违约金。

4.若一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。

5.双方应遵守合同约定，若因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的赔偿责任，赔偿范围包括对方因合同解除而产生的直接损失和可得利益损失。

6.任何一方未履行合同义务，对方有权要求履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。

7.本合同所约定的违约责任不免除违约方继续履行合同的义务，除非双方另有约定。

8.本合同所约定的违约责任不影响守约方依法行使其他权利，包括但