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拆除工程施工方案（最新）

第一章总则

1.1编制目的

为规范建筑拆除工程施工行为，明确施工流程、技术要求、安全保障及环保措施，防范安全事故与环境污染，保障施工人员、周边群众生命财产安全及公共利益，依据国家现行法律法规、技术标准及项目设计文件，结合工程实际情况编制本方案。本方案适用于本项目范围内所有建筑物、构筑物的拆除施工及场地清理工作，是指导拆除工程全过程施工的技术性文件，所有参建单位必须严格遵照执行。

1.2适用范围

本方案适用于新建项目场地原有建筑物拆除、旧建筑改造拆除、构筑物拆除（含围墙、广告牌、地下管沟等）、装饰装修拆除及配套设施拆除工程。涵盖拆除前准备、拆除作业、垃圾清运、场地平整、环保治理等全流程，适用于工业与民用建筑、公共设施、市政附属设施等各类拆除工程。本方案不适用于特殊危险场所（如核设施、易燃易爆仓库）及需专业资质专项拆除的工程（如特种设备、高压管线），此类工程需另行编制专项方案并经专业部门审批。

1.3基本原则

安全第一原则：将安全管理贯穿施工全过程，严格落实安全责任制，强化风险辨识与防控，确保施工无坍塌、坠落、物体打击等安全事故。

合规施工原则：严格遵守国家现行法律法规、技术标准及地方管理规定，履行审批手续，严禁违规拆除、野蛮施工。

环保优先原则：落实扬尘、噪声、废水、固废等污染防控措施，符合绿色施工要求，减少对周边环境及群众生活的影响。

科学高效原则：结合建筑物结构类型、周边环境，优化拆除顺序与工艺，选用适配设备与技术，确保施工进度与工程质量。

全程管控原则：实施“前期勘查—方案论证—技术交底—过程监控—竣工验收”全流程管理，强化隐蔽工程与关键工序管控。

1.4编制依据

本方案主要依据以下现行国家标准、规范、文件编制，若后续相关标准更新，以最新强制性标准为准：

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）及2025年修订补充内容

《建筑与市政工程施工安全通用规范》（GB55036-2022）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2021）

《大气污染物排放标准》（GB16297-2019）

《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）

《城镇污水排入排水管网许可管理办法》（住建部令第21号）

《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ/T134-2021）

《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

项目设计文件、勘察报告、场地实测资料

地方住建、环保、城管等部门现行管理规定

施工承包合同及相关协议文件

第二章工程概况

2.1项目基本信息

项目名称：[具体项目名称]拆除工程

项目地点：[详细地址，含经度、纬度及周边标志性建筑]

建设单位：[建设单位全称]

施工单位：[施工单位全称]

监理单位：[监理单位全称]

设计单位：[设计单位全称]

勘察单位：[勘察单位全称]

拆除范围：规划红线内所有建筑物、构筑物（具体详见拆除范围图），包括但不限于主体建筑、附属用房、围墙、花坛、地下管沟、地面硬化层等。

计划工期：[总工期天数]日历天，计划开工日期[年/月/日]，计划竣工日期[年/月/日]（具体以实际开工令为准）。

质量目标：拆除范围符合设计要求，场地平整达标，垃圾清运合规，无安全事故及重大环境污染事件。

安全目标：杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率控制在3‰以内，杜绝火灾、坍塌、管线破坏等重大安全事故。

环保目标：扬尘排放达标，噪声控制在规范限值内，废水达标排放，建筑垃圾回收率不低于90%。

2.2拆除对象概况

2.2.1建筑物结构类型及规模

主体建筑A：砖混结构，地上3层，地下1层，建筑高度10.5m，建筑面积[X]㎡，建筑年代[年份]，墙体厚度240mm/370mm，楼板为预制板/现浇混凝土板，屋面为卷材防水屋面。

主体建筑B：框架结构，地上5层，无地下室，建筑高度18.2m，建筑面积[X]㎡，建筑年代[年份]，柱网尺寸[X]m×[X]m，梁截面尺寸[X]mm×[X]mm，楼板为现浇钢筋混凝土板，幕墙围护结构。

附属用房：砖木结构，地上1层，建筑高度3.8m，建筑面积[X]㎡，主要为仓库、门卫室。

构筑物：砖砌围墙长[X]m，高2.2m；混凝土花坛[X]个，占地面积[X]㎡；地下给水管网长[X]m，管径DN100；雨水管网长[X]m，管径DN300；地面硬化层面积[X]㎡，厚度100-150mm。

2.2.2建筑物现状

结构状况：经现场勘查，主体建筑A部分墙体出现裂缝，预制板拼接处有渗漏痕迹，结构稳定性一般；其中纵墙裂缝集中在门窗洞口两侧，最大裂缝宽度达0.35mm，超出《砌体结构设计规范》GB50003-2