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商铺租赁合同标准范本及租赁管理须知

商铺租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本文旨在提供一份相对全面的商铺租赁合同标准范本，并附上关键的租赁管理须知，以期为各位商业伙伴提供务实的参考。请注意，任何合同范本均需结合具体情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、商铺租赁合同标准范本

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室/号）。

2.该商铺建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。

3.该商铺的用途为：□商业□办公□其他________（请明确具体用途，例如：餐饮、零售、服务等）。乙方承诺，租赁该商铺仅作为________________________（具体经营项目）之用途，并遵守国家及本市有关商铺使用和物业管理的规定。

4.该商铺的权属状况为：□甲方拥有所有权□甲方拥有承租权并获转租权□甲方拥有其他合法权利。甲方应向乙方出示该商铺的权属证明或能证明其有权出租该商铺的文件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，按原约定执行。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等）由____方承担。具体以缴费通知单为准。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲