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建筑幕墙工程监理实施细则（最新）

第一章总则

1.1编制目的

为规范建筑幕墙工程监理工作流程，明确监理职责与控制要点，保障工程质量、安全、进度目标实现，依据国家现行法律法规、行业标准及项目合同文件，结合幕墙工程施工特点，制定本细则。本细则适用于各类建筑幕墙（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等）从施工准备至竣工验收的全过程监理工作。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建建筑工程中幕墙分项工程的监理实施，包括预埋件（后置埋件）安装、龙骨施工、防火防雷系统安装、面板安装、密封处理等各分项工程的质量控制、安全监督、进度管控及资料管理。

1.3监理工作原则

依法监理原则：严格遵循国家及地方相关法律法规、规范标准，依据合同文件开展监理工作；

预控为主原则：强化施工准备阶段审查，提前识别质量安全风险，制定防控措施；

全过程控制原则：对施工准备、施工过程、竣工验收实施全流程监理，重点把控关键工序；

独立公正原则：客观公正开展监理活动，及时处理工程中的质量安全问题；

科学规范原则：采用专业检测手段、标准化监理流程，确保监理工作科学有效。

第二章工程概况

2.1基本信息

项目内容

具体说明

工程名称

（按实际项目填写）

建设地点

（按实际项目填写）

建设单位

（按实际项目填写）

设计单位

（按实际项目填写）

施工单位

（按实际项目填写）

监理单位

（按实际项目填写）

幕墙类型

（玻璃幕墙/金属幕墙/石材幕墙/组合幕墙等，注明具体结构形式）

幕墙面积

（总建筑面积及各类型幕墙分项面积，单位：㎡）

工期要求

计划开工日期：____年____月____日；计划竣工日期：____年____月____日

质量目标

符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2020）合格标准，争创____（优质工程奖项，按合同约定填写）

2.2工程特点

结构特性：（说明幕墙主体结构形式、龙骨材质及连接方式，如铝合金龙骨框架式、钢结构点支承式等）；

施工环境：（说明工程所处地理环境、气候条件、周边环境限制等，如高空作业高度、临街施工要求等）；

技术难点：（列出工程关键技术难点，如大跨度幕墙安装、异形面板加工、高空吊装作业等）；

重点部位：（明确需重点监控的部位，如幕墙转角节点、伸缩缝、防火分区、防雷引下线连接点等）。

第三章监理依据

3.1法律法规依据

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》（国务院令第393号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

地方人民政府颁发的相关工程建设管理规定（按项目所在地现行规定执行）

3.2规范标准依据

《建筑幕墙工程技术规范》（GB/T50225-2023）

《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2023）

《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2023）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2020）

《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）（涉及钢结构龙骨时）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2021）

《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2023）

《建筑幕墙工程质量检测标准》（GB/T50225-2023）

其他相关材料标准、试验方法标准（如密封胶、型材、玻璃等产品标准）

3.3合同及设计文件依据

建设工程施工合同、监理合同、幕墙专业分包合同及相关补充协议；

经批准的幕墙工程施工图纸、设计说明、设计变更文件、洽商记录；

经审批的施工组织设计、专项施工方案；

业主提出的合理要求（需符合相关规范及合同约定）；

材料供应商提供的产品合格证、性能检测报告及相容性试验报告。

第四章监理组织机构及职责分工

4.1监理组织机构

岗位名称

人数

职责范围

总监理工程师

1名

全面负责监理工作，审批监理实施细则、专项施工方案，签发监理文件，组织安全质量检查

专业监理工程师（幕墙专业）

不少于1名

具体实施幕墙工程监理，审查施工方案、验收材料设备、旁站关键工序、记录监理日志

监理员

不少于2名

现场旁站监督、核查作业人员资格、检查施工设备、记录现场动态、协助专业监理工程师工作

安全监理工程师

1名

专项负责安全监理工作，审查安全方案、检查安全设施、督促隐患整改

4.2主要岗位职责

4.2.1总监理工程师职责

确定监理机构人员分工及岗位职责，全面负责幕墙工程监理目标实现；

审批《建筑幕墙工程监理实施细则》及施工单位编制的专项施工方案（含危大工程专项方案）；

组织图纸会审及设计交底会议，协调解决设计与施工中的重大问题；

签发工程暂停令、复工令、工程款支付证书、竣工移交证书等重要监理文件；

组织开展安全质量大